房产证与土地证的名称变更-法师兄

房产证与土地证的名称变更

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 20:54:29 218 人看过

1、带齐资料到当地财政局开单交契税。

2、到当地房管所开单交测绘费、登记费（到指定的银行凭单交费），以及开确权费通知单、服务费通知单，将确权费通知单和服务费通知单交给发展商，以供发展商汇款。

3、发展商汇款后通知业主，再由业主将已交费的确权费通知单以及已交费的测绘费、登记费单据交到房管所。

4、所需证件资料：《商品房买卖合同》（买方存）正本、身份证复印件、购房发票、完税证明／办证证明、契税票、已交费的确权通知单、已交费的测绘费、登记费单据。

5、等待出证

土地证和房产证有什么区别

房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有权（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权（五）建设用地使用权（六）宅基地使用权（七）海域使用权（八）地役权（九）抵押权（十）法律规定需要登记的其他不动产权利

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