办理房屋抵押贷款所需资料-法师兄

办理房屋抵押贷款所需资料

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:44:41 70 人看过

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

房屋抵押
怎样办理房屋抵押？｜办理房屋抵押贷款需要估什么？

需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理运用何种融资手段才能渡过难关这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍，来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长，大约占到40％左右。但是对于绝大多数百姓来说，这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊，为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监A先生，并为广大客户做出了以下具体解析：1、什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款

2023-02-04

171人看过
抵押贷款
怎样办理房产抵押贷款，房产抵押贷款怎么办理，房屋

个人房地产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途、金额、年限等2、银行资料审查3、资料审查通过后，银行对房地产进行实地调查和评价4、贷款5、贷款合同公证6、抵押登记手续7、等待贷款。房产抵押贷款怎么办理（一）借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。（二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。（三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重

2023-08-05

383人看过
房屋抵押
申请房屋抵押贷款需要的材料，房屋抵押贷款的条件？

一、申请房屋抵押贷款需要的材料申请房屋抵押贷款需要的材料有：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。二、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件有：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易

2023-04-12

285人看过
房屋抵押
房屋抵押评估标准，抵押贷款需要的材料

一、房屋抵押评估标准房屋抵押评估收费标准是房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。包括了房屋评估费用、公证费、抵押取他权登记费、中介服务费。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。二、房屋抵押贷款需要的材料房屋抵押贷款需要的材料有：1.借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2.婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3.房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4.公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5.借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6.办公场所使用证明（如房产

2023-03-03

439人看过

抵押
办理现房抵押和期房抵押所需的文件和资料

1、现房抵押需要的材料有：（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押需要的材料有：（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。现房与期房的区别现房和期房的区别有以下几点，第一点为价格，期房的话，优惠幅度较大，而现房的价格就会相比稳定一点，优惠幅度极小；第二点为质量，期房，质量方面可以做到心中有数，而现房很难做到心中有数；第三点为时间，期房，需要等待，而现房，只要法律等等方面没有问题，就可以搬进去入住。《城市房地产抵押登记管理

2023-07-20

485人看过
抵押贷款
什么样的房子可以做抵押贷款以及房产抵押贷款所需要的资料

一、什么样的房子可以做抵押贷款以下房子可以做抵押贷款：1.商品房、公房、央产、别墅、回迁房、经济适用房。2.各类用房，如：商业、写字楼等。3.房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款所需要的资料房产抵押贷款所需要的资料包括：1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.收入证明；6.如房产证权利人有未成年

2023-06-19

372人看过
房屋抵押
房产抵押贷款利息是多少，怎么办理房屋抵押贷款

一、房产抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4．77％；2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％（按各地政府实际情况定）。贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。二、怎么办理房屋抵押贷款（一）什么人可以成为房屋抵押贷款的对象？房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除外，还应满足以下条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％

2023-03-01

432人看过
房屋抵押
我办理了房屋抵押贷款请问房屋抵押贷款几年最多几年

抵押房产用于个人消费：1．需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；2．利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％；3．年限：一般为十年以内。以上是房屋抵押贷款几年问题的回答。房屋抵押贷款流程根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；（三）银行对贷款申请进行调查、审批；（四）购房人与银行签订借款及担保合同；（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；（七）银行向售房人账户发放贷款；（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；（九）购房人收房，按月还款（阶段

2023-08-08

426人看过

房屋抵押
房屋抵押手续所需材料详解

我国的城市房屋权属登记管理办法规定，通常情况下，办理房屋抵押手续需要以下材料：营业执照复印件、身份证明或法人代表证明书、授权委托书、借款合同、抵押合同、抵押物的产权证明、前抵押权人同意再次抵押的书面文件、共有人同意的书面文件、抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。办理房屋抵押手续的规定登记申请书原件；申请人身份证明；房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；国有土地使用证（整宗房地产）；主债权合同原件、抵押合同原件；未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交

2023-07-01

343人看过
房屋抵押
抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?

一、抵押房产贷款能贷多少房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高;2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。二、如何办理房屋抵押贷款1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人

2023-04-18

460人看过
抵押贷款
抵押贷款申请：房产证所需材料

拿着房产证到银行进行抵押贷款需要的材料有抵押房产的产权证书及保险单或有价证券，以上这些材料交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押并进行公证过的贷款合同，如果该房产是夫妻双方的共同财产，还要包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。办房产证需要哪些材料1、应提供房屋全款发票复印件；2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）3、房屋契税4、面积差补充协议原件5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件6、公共维修基金专用收据7、购房合同副本原件《商业银行委托贷款管理办法》第八条商业银行受托办理委托贷款业务，应要求委托人承担以下职责，并在合同中作出明确约定。（一）自行确定委托贷款的借款人，并对借款人资质、贷款项目、担保人资质、抵

2023-07-01

182人看过
抵押贷款
办理房产证和抵押贷款所需资料私人建商品房怎么办房产证

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份

2023-02-22

51人看过

抵押
解除房屋贷款抵押需备齐所有合同

近日，市民罗锐咨询，自己的房屋贷款还完了，还没有办理房屋两证，怎么解除合同抵押？武汉市房地产交易管理中心工作人员介绍，市民还完了房屋抵押贷款，可向贷款银行索要贷款的结清证明和备案后的商品房买卖合同，银行还需出具一份解除抵押的申请。购房者可持上述资料和所有备案后的合同，到武汉市或各区房地产交易管理中心的办证窗口，进行解除抵押的办理。需要提醒购房者的是，买房时签订的《武汉市商品房买卖合同》中，约定了购房合同“一式×份”，比如罗锐的约定是“一式五份，购房者手中两份，开发商两份”，那么购房者就需要拿到所有合同，在合同上注明“抵押已解除”的公章。业内人士提醒，购房者解除合同抵押时，要到开发商处索要其存档的合同。有的开发商会提供合同，有的则提供合同在其处存档的证明，两者皆可。如果是已经办理了“两证”的市民，则只需持银行提供的贷款结清证明、两证和本人相关证件，到交易窗口，在两证上盖“抵押解除”的公章即可

2023-06-10

409人看过
房屋抵押
天津抵押贷款房屋抵押按揭贷款怎么办理

住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力;2.农业户口(本地和外地)可受理;贷款金额、期限、利率及还款方式1、贷款金额◆住宅类房屋可贷六成，底商房龄5年以内可贷六成五年，房龄5年以上贷五成五年。◆房屋面积60平米以上◆区域：天津市内六区，北辰，东丽，西青(要求产权清晰，土地性质为国有土地)◆需提供借款人近一年还款明细，累计逾期超过15天的不超过2次，累计逾期超过30天的不超过1次2、贷款期限房龄+贷款期限≤30年，贷款期限最长为10年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过60年

2023-05-05

279人看过