国有土地征收补偿流程简述-法师兄

国有土地征收补偿流程简述

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:55:39 385 人看过

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。补偿流程为：房屋征收部门对拟征收房屋权属、用途、面积等调查登记公布调查结果通知有关部门暂停办理相关手续载明暂停期限（不得超过1年）选定评估机构进行房屋评估（不低于公告日类似市场价）对评估异议的，申请复核评估仍有异议的，申请委员会鉴定，达成补偿协议履行协议义务。达不成补偿协议房屋征收部门报请县、市人民政府政府作出补偿决定对决定进行公告对决定不服的，申请复议或诉讼不复议或诉讼又不执行决定的一政府申请法院强拆

国有土地征收补偿1．5倍什么意思

没有这规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

可见，法定的征收补偿就包括这三个方面；

同时，《征补条例》还规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。奖励金并非人人可得，它只奖励按期签约、尽早搬迁的被征收人。被征收人面对高额奖励金时，不必忐忑、着急，要有自己的思考判断。房屋征收应当“拆一还一，保证居住”。

所以，被征收人要判断征收补偿部分是否符合“不低于被征收人房屋类似房地产的市场价格”的法定条件。如果奖励金能在此基础上使生活条件略有提升，我们再考虑拿这笔奖励。

此外，被征收人有权在货币补偿与房屋产权置换两种补偿方式之间进行选择。无论什么类型的国有土地上房屋征收项目，都应留给被征收人选择补偿方式的空间。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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