房产欺诈赔偿规定-法师兄

房产欺诈赔偿规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 03:37:35 93 人看过

按照最高人民法院

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；

（4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（5）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人《商品房买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
开发商欺诈销售赔偿有什么规定？

按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

2023-03-24

489人看过
价格欺诈
消协规定价格欺诈赔偿是怎样的

一、消协规定价格欺诈赔偿是怎样的经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。二、法律规定《消费者权益保护法》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的一倍。”根据国家工商局发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，经营者在向消费者提供商品时，有下列情况之一的，属于欺诈消费者行为，消费者可以要求双倍赔偿(即买一赔二)：1、销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品;2、采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的;3、销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;4、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”

2023-04-27

73人看过
购房合同
购房合同欺诈的认定依据以及购房合同欺诈赔偿几倍

一、购房合同欺诈的认定依据购房合同欺诈的认定依据如下：1.必须有欺诈的故意；2.必须有实施欺诈的行为；3.受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。二、购房合同欺诈赔偿几倍签订购房合同时，对方存在欺诈行为，可以获得最多不超过已付购房款一倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。三、购房合同有哪些欺诈情形1.房屋租售中介实施的诈骗（1）采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用

2023-02-23

298人看过
法律综合知识
2023房产合同欺诈赔偿标准怎么算

一、房产合同欺诈赔偿标准怎么算房屋合同欺诈，赔偿标准怎么计算是没有具体规定的，一般是依据合同欺诈造成的实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同欺诈的法律认定有哪些合同欺诈行为具有二重性：一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合法化;另一方面行为人的行为本质是非法的，行为人的行为破

2023-02-11

315人看过

法律综合知识
购房销售欺诈赔偿标准

按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；（4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（5）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人《商品房买卖合同司法解释全文》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不

2024-08-06

63人看过
扶养
关于消费欺诈赔偿规定是怎样的？

一、关于消费欺诈赔偿规定是怎样的?欺诈消费可能会被要求支付三倍的经济赔偿金，《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者提供的商品或服务如果有欺诈行为，要对消费者进行3倍赔偿，不足五百元的，为五百元。新消法规定消费欺诈3倍赔偿是获赔的最低限度。从立法目的来看，法定惩罚性赔偿仅是消费者获得惩罚性赔偿的最低限度，而非消费者获得惩罚性赔偿的最高限度。二、经营者的欺诈行为包括哪些?经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为：1、销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品的;2、采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的;3、销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎

2023-04-28

445人看过
法律综合知识
卖房欺诈三倍赔偿多少

关于房屋欺诈销售的三倍赔偿标准，通常是根据商品或服务的价格，以三倍的金额作为赔偿上限进行设定。在存在明确的欺诈行为的前提下，相关责任人必须依照商品价格的三倍或提供服务价格的三倍来确定应支付的赔偿数额。《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-30

54人看过
残疾赔偿金
校园欺凌赔偿规定

根据校园欺凌赔偿标准规定,若侵害他人导致人身损害,则需承担医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等与治疗和康复相关的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。校园欺凌赔偿标准规定，若侵害他人导致人身损害，则需承担医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等与治疗和康复相关的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。校园欺凌赔偿标准是什么？校园欺凌是一种严重的社会问题，对受害者的身心健康造成极大的伤害。根据我国相关法律规定，校园欺凌行为应受到相应的法律制裁。根据《中华人民共和国未成年人保护法》和《中华人民共和国教育法》的规定，校园欺凌行为属于民事侵权行为，由受害人的监护人依法承担侵权责任。同时，《中华

2023-09-03

186人看过

合同无效
房产销售欺诈赔多少钱

房产销售欺诈赔多少钱，应当是按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：

2023-03-03

490人看过
国家破产
破产欺诈罪的构成规定

我国刑法中并未规定破产欺诈罪，而是规定了虚假破产罪，其构成要件如下：1、侵犯的客体是复杂客体，包括公司、企业的破产制度和债权人或者其他人的合法权益；2、客观方面表现为公司、企业通过隐匿财产、承担虚假债务或者以其他方式转移财产、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人和其他人利益的行为；3、主体是一般主体；4、在主观方面必须由故意构成。借鉴发达国家破产欺诈罪的先进立法经验完善我国相关立法在清朝末期的1906年沈家本起草我国历史上第一部有产破产法律的《商部奏定破产律》中，第53条规定了七种破产犯罪行为，其中就有诈欺破产罪。［11］我国1986年《破产法》也将破产欺诈作为一种犯罪行为，但是无论在破产法还是在刑法中都没有明确的破产欺诈罪名。2006年通过的新《破产法》关于破产犯罪问题规定更是原则，只在第131条笼统规定：违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。值得欣慰的是，2006年6月29日，

2023-07-06

413人看过
法律综合知识
经营者欺诈的惩罚性赔偿规定，经营者欺诈行为怎么罚

经营者欺诈的惩罚性赔偿规定主要体现在《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条、第五十一条规定。经营者需要对欺诈行为承担消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍赔偿责任。一、经营者欺诈的惩罚性赔偿规定经营者欺诈的惩罚性赔偿规定如下：消费者权益是指消费者在有偿获得商品或接受服务时，以及在以后的一定时期内依法享有的权益。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务费用的一倍。这是《中华人民共和国消费者权益保护法》对欺诈性损害行为规定的惩罚性赔偿金制度。惩罚性赔偿金是指由侵害人向受害人支付超过其实际损失的赔偿费。这对受害人来说具有充分弥补其损失的作用，对于侵害人来说具有惩戒功能。在我国《中华人民共和国民法典》等有关的民事法律规范中实行的是实际赔偿制度，没有关于惩

2022-05-08

498人看过
合同无效
商品房欺诈赔偿问题研究

出现商品房欺诈的情形的，买受人可以出卖人返还已经支付的房款及利息、赔偿损失，而且买受人还可以向出卖人主张限额为已经支付房款的一倍赔偿金。此外商品房欺诈的情形主要是有有意隐瞒没有取得预售许可证明、有意隐瞒商品房上所存在的权利瑕疵以及提供虚假的许可证明文件等方式。遇到商品房欺诈怎么办？发现商品房欺诈，可以到房管局举报。如果因为对方的欺诈行为导致导致合同无效或者被撤销、解除，可以要求对方返还已付的房款以及利息，同时可以要求赔偿损失和不超过已付购房款一倍的赔偿款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）

2023-07-01

450人看过

法律综合知识
买房欺诈赔偿三倍怎么算

根据我国关于商品或服务欺诈销售所造成的三倍赔偿法规条文，我们有权利将商品或服务价格的三倍，作为我们所主张的赔偿金额的基准计算方式。我国的现行法律明文规定，商品或服务的经营主体，在向消费者传达有关商品以及服务的详尽信息和品质状况之时，务必确保这些内容是真实、完整且无任何偏差的。在现实生活中的实际案例里，如果发生了存在欺诈性质的交易行为，那么就可以参照上述法规条文，来进行相应的三倍赔偿数额的核算工作。《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款

2024-04-26

226人看过
法律综合知识
商品房销售欺诈的法律赔偿标准是怎么规定的

一、商品房销售欺诈的法律赔偿标准是怎么规定的？商品房销售欺诈的法律赔偿标准是，按照已付购房款一倍承担赔偿责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、商品房欺诈销售赔偿责任纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上

2024-01-24

343人看过