门脸要交土地使用税吗,其征收标准是怎样的？-法师兄

门脸要交土地使用税吗,其征收标准是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:10:17 403 人看过

在我国，城镇土地的所有权归国家所有。因此，如果个人和企业想要使用土地，就需要缴纳一定的土地使用税。根据相关法律的规定，并不是所有的城镇用地都被纳入征税的范围，有些土地的使用是免征土地使用税的。对此，很多人都不太了解，存在疑问，门脸要交土地使用税吗？对于这一问题的答案，请继续阅读了解。

一、土地使用税

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

二、门脸要交土地使用税吗？

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。因此，门脸的纳税义务人是需要缴纳土地使用税的。

三、土地使用税的征收标准

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
土地使用税的征税对象有哪些,怎样不交土地使用税

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。怎样不交土地使用税下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体

2023-06-15

271人看过
土地使用税
土地使用税临时用地需要征收吗

一、土地使用税临时用地《财政部、国家税务总局关于转发（、〈关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定>）的通知》（财税地[1986]8号）第二十一条关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房税。《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批

2023-03-03

256人看过
土地使用税
闲置土地是否缴纳土地使用税，征收标准是什么

未利用土地是否征收土地使用税，根据《城市土地使用税暂行条例》第九条的规定，征收耕地的，应当按照下列规定缴纳土地使用税：，土地使用税自批准征用之日起一年内缴纳；（2）被征用的非耕地，从批准征用后的次月起缴纳。原国家税务总局（88）国税字第015号第6条规定：纳税人实际占用的土地面积，未颁发土地使用证的，纳税人应当如实申报土地面积。可见，纳税人所拥有的土地，无论使用与否，都应申报缴纳土地使用税。土地流转有两种方式：一种是土地所有人有偿或无偿地将土地所有权转让给他人；另一种是土地家庭承包经营，土地出让是指承包人自行发现标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。1。土地所有人有偿或者无偿将土地所有权转让给他人。支付的是生意，免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后，土地由私有制转为公有制，不允许土地流转。但是，土地使用权可以依法

2023-05-08

447人看过
土地使用税
转租方是否须要交征收土地使用税

转租方要交土地使用税不合理，土地使用税应由使用土地的单位或个人交纳。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租方已交纳土地使用税的，承租方不需要再次交纳；出租方未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租方征收。民法典转租方能否对抗房屋所有者转租方不能对抗房屋所有者，转租本身就须经过房屋所有者同意。如果未经过房屋所有者同意就进行转租的，在房屋所有人知晓时可以解除合同，如果有约定不得转租还可以寻求违约责任赔偿。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含

2023-08-10

78人看过

土地使用权
土地使用权差额所得税征收标准

目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20％征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1％征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，因此，按照1％的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20％征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1％征收，以此达到避税的目的。国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。通知中强调，要充分发挥税收政策的调节作用，“税务、住房城乡建设部门要密切配合”，以堵死这一避税的道路。通知还要求，税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。出售前后差额20％征

2023-08-17

58人看过
土地使用税
农村土地怎么征收土地使用税

农村土地不征收土地使用税。根据法律规定，土地使用税以市、县、镇和工矿区的土地为征税对象，而农村不属于土地使用税征收范围，因此不缴纳土地使用税。一、上海安置房出让需要交房产税吗？1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。二、租房的时候房东要缴个税吗？房屋出租要交税的。1、房产税，按租金收入的12%缴纳。其中对

2023-06-25

277人看过
土地使用税
降低城镇土地使用税征收标准的政策

（1）企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。（2）企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。征收类小微企业也可享减半征税小微企业享受优惠政策，将不再执行企业申请、税务机关批准的管理方法，统一改为备案方式。此外，以往不在优惠之列的核定征税小微企业也可享受同等待遇。日前中央决定扩大小型微利企业减半征收企业所得税政策的优惠面，将减半应税额标准提高到10万元。28日，惠州市国税局负责人对此解读称，小微企业享受优

2023-07-18

300人看过
土地使用税
顺德区工业用地土地使用税征收标准是多少

顺德城镇土地使用税从2.5~12元每平方米，下调至2~10元每平方米。而工业用地税额为上述税额标准的50%左右。此外，顺德适用税额只划分为工业用地和非工业用地，不再分行业、工业园等。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。一、哪些土地免征土地使用税？下列土地免缴土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；7、由

2023-02-22

221人看过

营业税
土地使用不征收营业税的条件及标准

一、土地使用不征收营业税的条件土地使用不征收营业税的条件为：1.必须有市政府收回土地的文件；2.土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府财政支付相关款项，不征收营业税。二、土地使用税征收的标准是什么征收土地使用税征收的标准是：1.土地使用税大城市每平方米年税额1.5元至30元；2.中等城市每平方米年税额1.2元至24元；3.小城市每平方米年税额0.9元至18元；4.县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至

2023-06-26

344人看过
土地使用税
被征收土地是否需要缴纳土地使用税

被征收土地是否需要缴纳土地使用税，需要详细分析。用于经营的，按土地面积缴纳土地使用税。土地使用税自取得土地使用权之日起，每年缴纳一次。划拨土地用于自建学校、医院等公共服务设施的，无需缴纳土地使用税。被征收土地如何缴纳土地使用税？1。土地使用税按土地使用证确认的面积征收。应交土地使用税=土地使用面积×相应的土地等级税额3。未核发土地使用证的，暂按土地管理部门核发的《土地出让合同》或《土地划拨通知书》确认的面积计税；实际占用面积超过土地使用证确认面积的，土地管理部门出具的有关证明文件确定的面积，暂作为计税依据；土地管理部门不能确定面积的应税土地，纳税人应当如实申报，并经当地税务机关核定计税。土地使用税的征收对象是谁？土地使用税以土地面积为征税对象，对土地使用者征税，是一种以有偿占用为特征的行为税。土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。城市土地使用税征收范围为市、县、镇、工矿区等。公园

2023-05-02

115人看过
土地使用税
城镇土地使用税是按年交还是按月交，城镇土地使用税的征收范围

一、城镇土地使用税是按年交还是按月交城镇土地使用税按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：1.房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50％；下半年为10月15日前。2.房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人，可采取按月或季度的方式申报纳税，申报缴纳期为每月的10日前或后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案。二、城镇土地使用税的征收范围城镇土地使用税的征收范围：城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区和郊区。县城，是指县人民政府所在地。县城的征税范围为县人民政府所在地的城镇。建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人

2023-04-30

212人看过
土地使用税
农厂品仓库土地使用税的征收标准是怎么规定的

农厂品仓库土地使用税的征收标准采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。一、土地使用权的期限1、住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为

2023-06-19

127人看过

土地使用税
土地使用税哪个单位收，有什么征收标准？

(一)土地使用税的征收标准：根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。(二)土地使用税向哪个单位缴纳，如何进行：土地使用税应向当地的税务机关进行缴纳。缴纳的时候要进行申报。城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。(三)土地使用税的征收时间：按《城镇

2023-04-19

336人看过
土地使用税
安置房上市税收需要征收土地使用税吗？

安置房税收上，是不需要征收土地使用税的。安置房税收政策对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。根据《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》第一条对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。一、司法解释《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠

2023-06-25

69人看过