一、哪些情况下应该申请不动产登记
(一)单位的名称、个人的姓名发生变化,可以申请名称变更登记。
(二)经过批准发生用途改变,可以申请用途变更登记。
(三)房屋及其土地的买卖、交换、赠与,权利人发生变化,可以申请转移登记。
(四)利用房地产物权作为担保向银行办理抵押贷款,可以申请抵押登记。
(五)发现自身权利登记有误,或者有依据证明他人的权利登记有误且对自己的权利产生利害关系,可以申请异议登记。
(六)有依据证明他人权利登记有误且对自己的权利产生利害关系,而他人不配合申请更正登记的,可以申请异议登记。
(七)房地产灭失或房地产权利人放弃使用权和所有权,可以申请注销登记。
(八)购买房地产,但暂时还不能进行房地产转移登记,为防止自身权利受到损害,可以申请预告登记。
二、登记机关收到登记申请要做什么
(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
三、不动产登记手续有哪些
(一)身份信息,包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的,还包括授权委托书;
(二)不动产权属信息,包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;
(三)登记原因证明文件,包括买卖合同、遗嘱等;
(四)不动产自然状况信息,包括不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料等。
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不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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哪些情况可以申请不动产转移登记?新疆在线咨询 2023-05-06以下情况可以申请不动产转移登记: 1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的; 2、不动产自然状况发生变更的; 3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更的; 4、同一权利人分割或者合并不动产的。
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申请房地产登记在哪些情况下必须申请?江苏在线咨询 2022-11-02依据有关合同申请房地产登记的,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同公证文书: (1)外国自然人; (2)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者; (3)港、澳、台居民; (4)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的,有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的
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什么情况下不能办理不动产登记, 哪些情况不能办理不动产登记?天津在线咨询 2022-02-12以下几种情况的,不能办理不动产登记:违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;未按合同约定付清全部土地价款的;按土地价款缴纳比例分割申请登记的;申请登记的土地权利超过规定期限的;无合法用地批准等土地登记申请要件的;对经营性用地没有按照招标拍卖挂牌等方式出让的;协议出让地价低于出让底价的;违反规划改变土地用途的等。存在尚未解决的权属争议。对有权属争议的土地,应该在依法解决争议
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什么情况下可以申请不动产转移登记陕西在线咨询 2022-05-21以下情况可以申请不动产转移登记: 1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的; 2、不动产自然状况发生变更的; 3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更的; 4、同一权利人分割或者合并不动产的。
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哪些情况下婚姻登记机关对婚姻登记申请不予登记?广西在线咨询 2023-02-25婚姻登记机关对婚姻登记申请不予登记的,应当以书面的形式说明理由。当事人认为符合婚姻登记条件而婚姻登记机关不予登记的,可以依照行政复议法的规定申请复议,对复议不服的,可以按照行政诉讼法的规定提起行政诉讼。