房产如何申请法院保全-法师兄

房产如何申请法院保全

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 17:40:21 382 人看过

一、房产如何申请法院保全

对房屋申请财产保全的，申请人需要提供申请书和相关证据，法院裁定保全后，申请人要提供担保，提供担保后，法院采取保全措施。

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条

当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。

申请书应当载明下列事项：

（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式

（二）请求事项和所根据的事实与理由；

（三）请求保全数额或者争议标的；

（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；

（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；

（六）其他需要载明的事项。

法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

二、房产申请法院保全注意什么问题

房产的财产保全申请需要主要的问题包括以下：

1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

2．必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；

3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4．案件必须有给付内容，属给付之诉；

5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

在有必要进行财产保全时，当事人可以向法院申请财产保全，或者在法院认为需要进行保全时，也会进行财产保全措施。

三、房产申请法院保全什么情况可以解除

房产申请法院保全在下列情况下可以解除：

1．申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁的；

2．被申请人提供担保的；

3．申请人向法院声明放弃请求的；

4．被申请人自行履行义务的；

5．被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管的。

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

财产保全
财产保全申请复议后法院如何处理

法院收到申请人提出的财产保全裁定复议后，如果保全复议的理由成立的，变更不受理财产保全的决定，理由不成立的，驳回复议申请。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。一、房产纠纷法院会冻结房产吗?房产纠纷法院可能会冻结房屋。如果该房产纠纷还涉及到债权债务，申请人可以申请财产保全，法院同意的会对该房屋采取保全措施。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。第一百零三条第

2023-02-25

284人看过
保全
如何办理法院房产保全

当事人、利害关系人向人民法院申请房屋保全的，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;请求事项和所根据的事实与理由;请求保全数额或者争议标的;明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索(房屋位置、产权号等);为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由以及其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。在仲裁过程中，当事人申请财产保全的，应当通过仲裁机构向人民法院提交申请书及仲裁案件受理通知书等相关材料。一、诉讼保全期限申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。但特殊情况如书写确有困难的当事人可以口头方式提出，由人民法院记录附卷，并由申请人签名、盖章。财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留等，当事人要求法院采取哪一种

2023-03-06

308人看过
保全
如何申请法院查封房产

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查

2023-06-01

144人看过
保全
去法院申请房产保全要交费吗？

1、具体法院作出裁定和执行的时间，根据《民事诉讼法》的规定，人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。2、申请财产保全的话需要向法院缴纳申请费。具体标准为申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：(1)财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；(2)超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；(3)超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。《诉讼费用交纳办法》第十四条申请费分别按照下列标准交纳：（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500

2023-04-16

52人看过

法律综合知识
如何办理财产保全申请法院流程解析

一、如何办理财产保全申请法院流程解析办理财产保全申请法院流程解析如下：1．申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。2．申请人提供明确线索。3．担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。4．裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。5．解除财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在30日内未提起诉讼的等。6．赔偿如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。二、财产保全申请书怎么写财产保全申请书的书写：1．首先应当写明标题，即诉讼财产保全

2023-08-27

407人看过
法律综合知识
申请法院保全破产财产吗

一、申请法院保全破产财产吗根据我国《破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。依据《民事诉讼法》的规定，保全措施是指人民法院根据当事人或者利害关系人的申请，或者依职权对当事人的财产采取保护措施，以保证将来生效的判决得以执行的制度。财产保全分为诉讼中的财产保全和诉前财产保全。诉讼中的财产保全是指在案件受理后，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，根据对方当事人的申请或者认为必要时对当事人的财产采取的保全措施。诉前财产保全是指利害关系人在起诉前因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而向人民法院申请采取的财产保全措施。财产保全可以采取查封、扣押、冻结等方式。二、财产保全的概念财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产

2022-01-05

158人看过
财产保全
法院审查财产保全申请

该段内容讲述了诉前财产保全和诉中财产保全的程序。诉前财产保全流程中，利害关系人需向法院提供担保，否则申请将被驳回。诉中财产保全流程中，当事人或法院均可向法院提出申请，且申请人无需提供担保。因此，诉前财产保全和诉中财产保全的程序存在差异。法院对财产保全的程序可分为诉前财产保全和诉中财产保全两个阶段。诉前财产保全流程是利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，并提供担保，不提供担保的人民法院将驳回其申请。诉中财产保全的流程是当事人向受诉的人民法院提出申请，或由人民法院依职权决定进行财产保全，人民法院接受申请时，可以责令申请人提供担保。诉前财产保全流程诉前财产保全是指在诉讼程序开始前，法院根据当事人的申请，对被申请保全的财产采取的一种保全措施。其目的是防止当事人因无法预见的风险而遭受损失，并在诉讼过程中保障诉讼的顺利进行。诉前财产保全的流程一般包括以下几个步骤：1. 申请：当事

2023-09-10

482人看过
法律综合知识
法院保全担保的房产能否申请贷款

为了实施法院保全程序中的房产抵押行为，我们必须明确，这些作为保障手段的房产是无法进行任何类型的金融贷款活动的。具体的依据，就是根据相关的法律法规的要求，那些所有权存在争议还未解决的房产，以及按照国家规定已经公开列入拆迁范畴的房地产；或者已经由司法机关依法进行查封、扣押、监管或者用其它方式加以严格限制的房地产等资产，皆被禁止设立贷款类的金融业务。财产保全，又被称为诉讼保全，其实质上是在法院审判各类案件的过程中，为了防止已经进入诉讼程序的当事人（即被告方）恶意地转移、隐藏、变卖自己所拥有的财产，进而影响最终的审判结果和公平正义的实现，而依凭宪法赋予的权力而采取的一种自动的也是必需的财产保护措施。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。

2024-08-08

360人看过

财产保全
法院何时可以批准财产保全申请

满足以下条件的情况可以申请财产保全：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4、案件必须有给付内容，属给付之诉；5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。向法院申请财产保全的流程怎么走（一）申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。（二）申请人提供明确线索。提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提

2023-07-06

157人看过
财产保全
申请财产保全时，如何申报

在离婚诉讼中，往往会出现一方故意转移、隐匿夫妻共同财产的情形。对此，及时申请财产保全就尤为重要。但并非在离婚诉讼中就一定非采取申请财产保全措施不可，毕竟还涉及到保全费的交纳及担保财产的提供问题。并且，如若离婚请求未得到法院的支持，则保全亦会随之解除，而之前交纳的保全费由原告方独自承担。为此，申请财产保全要注意以下三个前提：一是，有相对充足的夫妻感情破裂的理由；二是，对方有可能在起诉离婚后不在同一个城市生活，以后找对方执行会比较困难；三是，对方转移财产后，无稳定的职业及收入，以后不便执行。什么时候可以申请财产保全可以申请财产保全的时间是提起诉讼之前或者是提起诉讼中申请，申请条件具体如下：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请；

2023-08-05

82人看过
财产保全
如何申请宅基地房屋财产保全

产生债权债务纠纷后，债权人申请对债务人宅基地上房屋进行保全的，应当向法院提交申请书和相关证据。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式(二)请求事项和所根据的事实与理由；(三)请求保全数额或者争议标的；(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；(六)其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。第二条人民法院进行财产保全，由立案、审判机构作出裁定，一般应当移送执行机构实施。一、财产保全必须满足的条件有哪些1、必须是情况紧急，不采取财产保全

2023-06-26

50人看过
财产保全
申请法院财产保全财产可以保全哪些财产？

向人民法院申请财产保全时，可以申请保全的财产种类仅包括请求的范围，或者与案情有关的财物；与案情无关的财产不得进行保全。《民事诉讼法》规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。如何申请法院财产保全公民向人民法院提出诉讼，人民法院判决结果，结果具有强制性。申请人可以申请强制执行，需要提供以下材料。1、强制执行申请书。申请人是个人的，申请人要签字署名和手印。申请人是法人或者其他单位的，签字和盖章都要体现在申请书上。强制执行申请书必须采用黑色钢笔或者水笔书写，使用A4纸打印，要用原件，不能只携带复印件。2、申请人的基本材料证明，联系方式、家庭住址、工作单位的证明材料。如果委托他人申请，委托人携带授权书，委托人的身份证明。如果委托律师，还有律师事务书和律师本身的职业证明资格证。有的申请还有提交被申

2023-08-02

208人看过

财产保全
无法提供担保如何申请财产保全

申请财产保全时，申请人要提供担保财产信息，如果没有提供财产担保的，法院会驳回财产保全申请。但不需要提供担保的申请除外。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式(二)请求事项和所根据的事实与理由；(三)请求保全数额或者争议标的；(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；(六)其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。第六条申请保全人或第三人为财产保全提供财产担保的，应当向人民法院出具担保书。担保书应当载明担保人、担保方式、担保范围、担保

2023-03-28

171人看过
保全
法院申请人保全房产最长多长时间

依据相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，人民法院对不动产保全的期限最长不超过2年。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。一、债权财产保全有哪些注意事项(一)积极查找债务人的财产，合理确定申请财产保全范围。实践中，债权人应当通过税务部门、房产土地部门、工商部门等多种渠道掌握债务人的财产状况，扩大保全财产的选择面；同时，根据诉讼请求范围或案件实际，尽可能选择那些价值相对稳定的动产(包括权利资产)或不动产进行保全，以达到财产保全的效果，确保将来判决的有效执

2023-03-02

98人看过