拆迁可以谈价格吗-法师兄

拆迁可以谈价格吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 00:05:51 281 人看过

1、可以提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。

2、避免对抗性的拆迁补偿谈判。千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
跟拆迁方谈不拢可以上诉吗？

一、跟拆迁方谈不拢可以上诉吗？跟拆迁方谈不拢可以上诉。1、因拆迁引起的纠纷可以起诉根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁纠纷可能是民事纠纷拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级

2024-01-20

418人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗？

在无法达成补偿和安置协议的情况下，由征地批准机关来进行裁决，对裁决的内容被征地人可以申请行政复议，先拆迁后补偿的行为是违法的。如果遇到此类问题，被征地人需要及时寻求法律帮助，甚至可以报警来维护自身权益，另外还可以提起诉讼要求给予拆迁补偿并安置，另外可以要求其赔偿因强拆行为造成的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、强行拆迁房屋是否合法？首先并不是任何人都可以进行强行拆迁，能够进行强行拆迁的主体是具有行政强制执行权

2023-06-23

249人看过
产品
价格谈判表达

Orpriceisreasonablecomparedwithothersintheinternationalmarket.我们的价格和国际市场的价格相比还是合理的。ImafraidIdontagreewithyothere.我不同意您的说法。Yorpriceishigherthanthosewegotfromelsewhere.你们的价格比我们从别处得到的报价要高。TheJapaneseqoteislower.日本的报价就比较低。Yosholdtakeqalityintoconsideration.您必须要考虑到质量问题。Itwoldbeverydifficltforstopshanysalesifwebyitatthisprice.如果按这个价格买进，我方实在难以推销。Itisdifficltforstosellthegoods,asyorpriceissohigh.你们的价格那么高，

2023-04-24

172人看过
法律综合知识
征收国有土地房屋拆迁价格谈不拢如何办

一、征收国有土地房屋拆迁价格谈不拢如何办？被拆迁人可以申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，被征收人对补偿决定不服的可以在规定的时间内依法处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以

2024-02-01

175人看过

法律综合知识
找中介看房价格没谈好，自己找房东谈交易可以吗

一、找中介看房价格没谈好，自己找房东谈交易可以吗通过房地产中介机构进行房产信息查询并最终决定自行与业主成交是完全可行的，此举确实蕴含着某些潜在的风险。首先，您务必确认自己未曾利用该中间机构所拥有的资源找到房主，倘若您正是因为通过房地产中介这一媒介，看到该处物业，并且接受了其相关服务，那么在毫无中介机构许可的前提下，直接越过他们同业主签署租赁协议的行为，我们称之为跳单。依据我国《中华人民共和国民法典》中的第九百六十五条明确规定，在以上情形下，委托方应当向房地产经纪机构支付相应的费用。不仅如此，倘若您的跳单行为被房地产经纪机构察觉，除需承担应尽的费用外，还可能衍生出需负担违约金、损害赔偿等额外的经济责任。并非所有房地产经纪机构都会采取行动对您的违约行为进行严格追究，但这并不意味着您的做法便完全符合法规范畴。在整个交易过程中，房地产经纪机构在诸如物业核验、价值评估、登记备案等环节发挥着至关重要的

2024-03-09

208人看过
法律综合知识
只谈了价格算嫖娼吗

一、只谈了价格算嫖娼吗依照法律规定，此类行为通常被视为卖淫嫖娼。即在双方已就相关服务内容达成共识或支付了相应的金额及财物之后，且实际进行相关活动时，便可被判定为卖淫嫖娼行为。对于已发现存在卖淫、嫖娼行为的人员，将面临十天至十五天不等的拘留处罚，同时可能还需承担五千元以下的罚款；若情节相对轻微，则可能只需要接受五天以下的拘留或五百元以下的罚款。除此之外，若当事人在公共场合进行拉客招嫖等行为，同样也将受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款惩罚。《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。第九十七条公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书，并当场交付被处罚人；无法当场向被处罚人宣告的，应当在2日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的，应当及时通知被处罚人的家属。有被侵害人的，公安机关应当将决定书副本抄

2024-05-09

426人看过
钉子户
政府拆迁给的价格不合理可以做钉子户吗

一、政府拆迁给的价格不合理可以做钉子户吗拆迁补偿不合理的情况下，被拆迁人可以不签订拆迁协议，但不能一直当钉子户，如果对拆迁补偿有异议的，可以通过复议或者诉讼的方式解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

2023-04-30

101人看过
继承人
承租人可以参与拆迁补偿谈判吗

承租人遭遇拆迁的，被拆迁人在一定情况下应该给予承租人一定的补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。一、拆迁补偿安置权益是否可以继承1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。2、原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。按法律规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合

2023-03-19

441人看过

集资房
拆迁赔偿价格规定

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照法律的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、单位集资房拆迁如何赔偿可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、拆迁补偿标准具体是什么拆迁补偿标准，具体如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、

2023-06-19

81人看过
拆迁评估
收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低可以拒签吗

一、收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低可以拒签吗1、如果对收到的评估报告的记载有异议，当然可以拒绝签字，同时建议您采取以下救济措施。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题;第二十一条，原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。二、房屋拆迁评估的价值定义是什么1、房屋拆迁评估的价值定义是被拆迁房屋的房地产市场价值。房屋拆迁评估不考虑租赁、抵押等权利限制的影响。房屋拆迁评估的价值定义是被拆迁房屋的房地产市场价值。房屋拆迁评估不考虑租赁、抵押等

2023-04-21

50人看过
拆迁谈判
如何在拆迁谈判中巧妙提价

在拆迁谈判中，如何巧妙地提高价格。启动调查程序，了解对方的情况在拆迁谈判前，最好提前知道拆迁期限和工期？观察实际拆除进度？拆迁方和被拆迁户的情况与自己相似，怎么谈？在同等条件下，拆迁方给出的最高价格是多少？专业拆迁律师钱律师提醒大家，如果能在谈判前掌握拆迁方的一些违法点，对我们进入谈判、掌握谈判的主动权将非常有帮助。当然，如果要以对方的违法分为证据，一定要注意取证的手段。把这方面交给专业律师比较安全。否则，维权进程将难以推进。2。确定补偿原则，并细化拆迁开始时，双方对补偿价格的心理预期存在较大差距。有时双方在一些原则性问题上有根本性的分歧，比如是按商铺还是按普通房屋赔偿，是按国有土地还是集体土地、合法房屋还是违章建筑的标准赔偿，如果这些原则性问题解决不了，谈论细节和给出具体的报价是没有意义的。从这个角度讲，也要避免在拆迁前期暴露我们的心理底价。这时，你可以和对方谈一些原则性的问题，待一些原

2023-05-31

50人看过
经理
价格谈判的运用

孙子兵法云：“知己知彼，百战不殆”价格谈判就是双方综合实力的对比的结果。作为谈判员(现在不这么叫了)应当尽可能了解对手的情况。为什么一位经常买菜的老大妈能够比不经常去买菜的人能够购买更低价格的蔬菜，这是因为她比那个缺乏买菜经验的人更了解市场。所以说“行家一出手就知道有没有”谈判的时候更能体现谈判人员对市场，对产品的综合认知程度。首先，谈判人员要非常了解国内的价格水平，要了解国际水平，以及对手公司情况。当然现在说完全了解也不容易做到，但是应当主动准备相关资料以达到心中有底。其次，谈判人员要非常了解公司的产品结构，成本及生产周期。应当运用自己熟悉的东西来引导顾客对自己产品增加认知程度和满意程度。自己的工厂自己了解，成本底线，生产情况，企业资金情况都应当熟悉。因此，一般工厂谈判的都是销售副厂长，而外贸公司谈判的都是资深业务员或者部门经理。只所以这样，就是为了能在关键的时候及时做出决定以达成合同。

2023-06-05

342人看过

收房
可以拒签拆迁补偿价格非常低的评估报告吗

收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低，可以拒签，并应当向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。一、对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办实践中，被征收人在收到评估报告时，会对评估报告的评估结果、评估程序等问题产生异议，针对评估报告有异议的，可以通过以下几种方式来维护自身合法权益。1.公示期间可以修正。第一步是分户初步评估结果在公示期间，当被征收人对评估报告有疑问时，出具报告的评估机构有义务作出解释说明与修正。2.10日内申请复核。如果你对评估结果有异议，可以从收到评估报告之日起10内向评估机构申请复核评估。3.向专家委员会申请鉴定。如果被征收人对评估机构作出的复核仍有异议，这时应该在收到复核回复函之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。4.复议或诉讼。如果经过复核和专家鉴定，被征收人对房屋价值的评估

2023-04-12

259人看过
拆迁评估
对房屋拆迁评估价格不满意,可以拒绝签字吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋评估报告有异议的，可以拒绝签名，并且向房地产价格评估机构申请复核评估。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。一、房屋拆迁评估依据是什么1、因拆

2023-03-30

390人看过