在签订购房认购书后反悔购房定金能否退还-法师兄

在签订购房认购书后反悔购房定金能否退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 04:41:41 393 人看过

一、在签订购房认购书后反悔购房定金能否退还

1．给付定金的一方后悔的，定金不能退还；

2．收受定金的一方后悔的，定金双倍退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、在签订购房认购书后不退定金怎么办

当事人可以按照仲裁协议申请仲裁或者直接向人民法院提起民事诉讼。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

三、在签订购房认购书后定金约定的数额不能超过多少

在签订购房认购书后定金约定的数额不能超过主合同标的额的百分之二十。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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