法院要多久才能宣布房屋拍卖
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 08:34:55 484 人看过

至少15天。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条拍卖应当提前公告。拍卖动产的,应当在拍卖前七日公告;拍卖不动产或者其他财产权利的,应当在拍卖前十五日公告。法院拍卖房屋的程序:1。到房管局查封被执行人的产权。2委托评估公司对房屋价值进行评估。三。获得评估结果后,根据评估值确定拍卖底价。4。委托拍卖公司拍卖该房屋。拍卖活动由拍卖公司组织实施。如果拍卖完成,法院将作出裁决,以确定拍卖结果的法律效力。

6。没有拍卖或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖底价的基础上减价10%-20%,委托拍卖公司重新拍卖。

7。如果第二次拍卖仍然失败,法院可以在此基础上降低价格。一栋房子最多可以拍卖三次。法院拍卖房屋需要多长时间才能在大约六个月内完成。法院执行房屋时,需要有下列程序:

1。查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。通常需要两个月左右。

2。委托拍卖机构拍卖。拍卖不能完成的,应当降价重新委托拍卖。每次大约两个月。此外,法院的查封裁定、评估报告和拍卖裁定需要送达双方当事人,这也需要时间。如果相关法律文件无法送达,则需要公示送达,公示期限为两个月(最大不确定性在现阶段)。在执行过程中,法院拍卖被执行人的财产,实现债权的合法权益。强制拍卖的过程大致可以分为以下几个阶段:

1、评估价是拍卖的前置程序。在实现被执行人财产被查封、扣押、冻结前,法院应当委托依法设立并具有相应资质的资产评估机构对其价格进行评估。对评估结果,法院应当及时将评估报告送达双方当事人。当事人对评估结果有异议的,可以向法院申请复议,法院再向评估机构申请复议。价格评估完成后,法院可以组织当事人协商,按照评估价格将被执行人的财产支付给申请执行人。当事人对以财产清偿债务不能达成协议的,法院应当作出强制拍卖被执行人财产的决定。被执行人要求自己变卖财产的,法院可以依照《实施条例》第四十八条的规定,准许其变卖,但应当监督其在一定期限内以合理的价格变卖,并有效控制变卖价格。在实践中,被执行人要求其变卖财产的案件很少。《实施条例》只规定了可以允许,不应该允许。法院应当根据被执行人的财产状况和被执行人的信誉作出判决。如果允许,应给予被执行人10天时间出售财产。同时,法院只有在拿到钱后才能放行被封存的财产,以保证申请人合法权益的实现。拍卖机构的选择,按照《最高人民法院关于冻结拍卖上市公司国有股、社会法人股若干问题的规定》(以下简称《规定》)和《最高人民法院关于冻结拍卖上市公司国有股、社会法人股若干问题的规定》办理法院技术部门委托。上市公司股票拍卖应当严格按照《若干规定》的规定进行。法院不得根据职权选择拍卖机构。法院拍卖其他财产时,应当首先采用当事人原则。当事人双方不能达成协议的,法院应当根据职权选择拍卖代理机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构协商签订委托拍卖合同。委托拍卖合同必须采用书面形式,载明拍卖标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必要条件。发布公告和展示标的的的拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律和合同的规定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应当征求法院意见,征得法院同意并积极配合。拍卖前,法院应当根据评估价确定拍卖底价,并通知拍卖机构。拍卖底价应当等于或者低于评估价,不得高于评估价。拍卖底价是拍卖的最低限价。拍卖的最高竞价低于底价的,拍卖不得成交。第一次拍卖没有竞买人的,法院应当根据市场情况确定第二次拍卖的底价。6。法院举行拍卖时,一般应当派出公证人监督拍卖,并将拍卖情况记入笔录;拍卖代理机构也可以邀请公证人到场公证。拍卖成交的,拍卖机构应当与买受人签订成交确认书,并立即清仓或者按照合同约定分期付款。投标人分期付款的,应当征得法院同意。

7。法院应当依法对拍卖结果进行审查。发现拍卖机构、竞买人或者竞买人恶意串通,给他人造成损害的,依法裁定拍卖无效;经审查未发现的,应当确认拍卖结果。拍卖结果确定后,法院应当配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖标的物是由拍卖机构直接交付买受人的动产,是不动产或者特定动产的,由法院负责解除拍卖标的物的占有人并办理变更登记手续。

根据法律规定,拍卖应当提前公告。拍卖动产的,应当在拍卖前七日公告;拍卖不动产或者其他财产权利的,应当在拍卖前十五日公告。拍卖完成的,法院应当裁定拍卖结果的法律效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 01:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多笔录相关文章
  • 房屋查封到拍卖要多久
    法律综合知识
    一、房屋查封到拍卖要多久关于房屋查封后需要多久进行拍卖,法律并没有设定一个固定的期限。这主要取决于案件的具体情况和法院的办案进度。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条,当被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。二、查封后拍卖程序在房屋被查封后,拍卖程序通常遵循以下步骤:1.法院会委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。这些拍卖机构在拍卖过程中需要遵守法律法规和拍卖规则,确保拍卖的公正、公平和公开。2.法院会对拍卖机构的拍卖活动进行监督,确保拍卖过程的合法性和规范性。在拍卖过程中,如有任何违法违规行为,法院将依法进行查处。3.拍卖成交后,买受人需要按照拍卖公告和拍卖成交确认书的规定支付拍卖价款,并办理相关手续,以取得房屋的所有权。三、拍卖机构监督1.为了确保拍卖活动的公正、公平和公开,法院会对拍卖机构的拍卖活动进行监
    2024-07-17
    406人看过
  • 法院起诉房子拍卖一般要多久,其拍卖流程
    法院起诉房子拍卖一般需要一年左右可以完成。法院起诉房子拍卖流程主要包括对拍卖房产的鉴定与估价、确定拍卖房产底价、确定拍卖日期并发布拍卖公告、审查竞买人资格、竞买人缴付保证金、法院组织拍卖会、拍卖品的权属移交几个步骤。一、法院起诉房子拍卖一般要多久法院起诉房子拍卖从立案到拍卖完分配成交款,一般要一年左右时间。具体来说,拍卖应当先期公告,拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告;拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告,从刊登公告到公开拍卖,间隔可在一周左右,再加上拍卖的竞价、交易、款项的分配等流程,大概需要一年左右能够结束。二、法院起诉房子拍卖流程法院起诉房子拍卖的流程具体如下:1.拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。2.确定拍卖房产底价底价确定后,当事各方应保守秘密。3.确定拍卖日期并发布拍卖公告拍卖公告主要反映拍
    2022-06-12
    184人看过
  • 继承的房屋要多久才能买卖
    一、继承的房屋要多久才能买卖若继承人欲接手继承物业房产,如打算实施房屋买卖行为,则必须完成相应的继承公证手续。待继承公证书颁发并在房地局办理房屋产权移交登记后,该房屋的所有权方能依法移转至继承人手中,此时,继承人方可开始针对此房屋实施买卖等相关交易活动。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、继承的房屋被列入拆迁范围能办理过户手续吗拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物;将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。继承的房屋被列入拆迁范围,不能办理过户手续。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施
    2024-04-22
    368人看过
  • 法院能否拍卖查封的房屋?
    一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。夫妻只有一套房子可以在抵押生效后拍卖吗夫妻只有一套住房,法院不会强制拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
    2023-07-14
    104人看过
  • 什么情况法院才能拍卖房产
    唯一住房一般不能拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。(一)房地产拍卖标的应具备的条件1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖:(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);(2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的(3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;(4)权利人对房地产的处分权受到限制的;(5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的;(6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:(7)国家依法收回土地使用权的;(8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。2.以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件:(1)以出让合
    2023-05-01
    454人看过
  • 法院评估到拍卖要多久
    一、法院评估到拍卖要多久法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。二、法院拍卖房产程序如何1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,不要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的底价,拍卖的底价不可以过高也不能过低,既
    2023-06-08
    330人看过
  • 法院传唤后多久宣布拘留
    不超过24小时。法律规定,传唤和拘留的持续时间不得超过12小时;案件特别重大和复杂,需要拘留、逮捕、传唤和拘留的持续时间不得超过24小时。犯罪嫌疑人不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁。传唤、拘留犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。法院传唤不去有什么后果?1、对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传;非必须出庭的被告,经传唤不到庭的可以缺席判决。2、原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理或者延期审理。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条
    2023-08-06
    307人看过
  • 房屋拍卖立案后多久开始拍卖
    一、房屋拍卖立案后多久开始拍卖如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去,就会与债权债务人一起协商解决。房子拍卖流程:1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。3、拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及
    2023-04-01
    187人看过
  • 没有房产证法院能否拍卖房屋
    一、没有房产证法院能否拍卖房屋1.没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。2.法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3.竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》4.执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书
    2023-02-25
    248人看过
  • 介绍卖淫罪要等多久才能宣判
    法律并无明确规定介绍卖淫罪要等多久能宣判。刑事诉讼的程序比较多,从立案侦查到批准逮捕需要时间,逮捕之后提起公诉也要时间,审理也要时间,宣判也要时间,因此并无具体的时间。《刑法》第三百五十九条规定,引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。介绍卖淫罪最轻判多久(一)多次引诱、容留、介绍他人卖淫的;(二)引诱、容留、介绍多人卖淫的;(三)引诱、容留、介绍明知是有严重性病的人卖淫的;(四)容留、介绍不满十四岁的幼女卖淫的;(五)引诱、容留、介绍他人卖淫具有其他严重情节的。《刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
    2023-08-04
    298人看过
  • 法院拍卖程序多久
    (一)院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。(二)法院执行房屋时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。一、房地产拍卖价格的评估基于以下原因,拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低。(1)房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿,或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的,拍卖完成将直接影响到执法程序的完结,如拍卖不成,通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。(2)一般委托拍卖的房地产,尤其
    2023-06-23
    180人看过
  • 股份被司法冻结多久才能拍卖
    一、股份被司法冻结多久才能拍卖在这种股权冻结的过程中,并没有否定股权持有者的股东身份。股票持有者同样享受股票的收益权以及其他的各项权益。股权的冻结主要是收取股息或红利以及处分股权(股权转让或股权质押),防止股权收益的不当流失,达到财产保全的目的。股东基于股东身份可以在正常行使共益权。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。二、股份的特点(一)股份的金额性,股份有限公司的资本划分为股份,每一股的金额相等,即股份是一定价值的反映,并可以用货币加以度量。(二)股份的平等性,即同种类的每一股份应当具有同等权利。(三)股份的不可分性,即股份是公司资本最基本的构成单位,每个股份不可再分。(四)股份的可转让性,即股东持有的股份可以依法转让。三、拍卖的特点拍卖是专门从事拍卖业
    2023-05-06
    100人看过
  • 法院宣布公司解散多久生效
    一、法院宣布公司解散多久生效法院宣布公司解散立即就生效。如果法院已经判决公司破产,但仍然在破产清算阶段,公司的主体仍然存在。破产程序完毕后,由法院裁定终结破产程序,这时,公司的主体就不存在了。法院受理破产企业的破产申请后,债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权,之后,再根据《中华人民共和国企业破产法》的规定顺序和财产清算情况,按比例得到清偿,破产财产分配完毕后,未得到清偿的债权归于消灭。二、关于法院宣布公司破产倒闭的法律规定《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规
    2023-06-13
    174人看过
  • 法院的房产要多久拍卖给执行局
    正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去,就会与债权债务人一起协商解决。一、资产拍卖和司法拍卖有什么区别?资产拍卖和司法拍卖的区别是:拍卖主体不同、拍卖基础不同、强制力不同三个方面。资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托,通过竞买人出价或应价竞争,将资产公开卖给出价最高的竞买人。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以
    2023-06-21
    95人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 查封房子多久能拍卖,要多久才会拍卖
      河南在线咨询 2022-10-24
      法院判决并公告后,就可以执行。r实际时间有长有短,因为判决、公告、评估等都需时的。r一般在半年到一年半之间。
    • 法院拍卖房产房屋过户后多久能领取拍卖款?
      内蒙古在线咨询 2022-03-11
      拍卖款到达法院指定的账户后,委托人(申请人)即可以领取。人民法院执行案款,指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等,法律文书次文确定的诉讼费、评估、鉴定费等各项费用以及执行过程中产生的各项费用等。当事人在领取案款过程中,人民法院财务部门要严格审核领款人资格,领款人只有凭据审批手续完备的支付通知单、案款领据中的人民法院
    • 逮捕后多久才能宣布
      湖南在线咨询 2022-08-14
      被逮捕了,一般来说,被判刑的可能性是比较大的,最好请专业刑事辩护律师介入,详细了解案件、会见犯罪嫌疑人、进行辩护争取。
    • 法院执行拍卖的程序要多久法院拍卖的房屋须知
      河南在线咨询 2022-04-12
      法院执行拍卖的程序需要多长时间先委托评估,评估价格出来后确定拍卖底价,然后委托拍卖公司拍卖。如果第一次拍卖流拍,可以在20%内降低拍卖底价;以此类推可以拍卖三次,每次都可以降价,也可以不降价。购买法院拍卖的房屋须知:一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值,以
    • 法院拍卖的房子要多久才能办理完手续?
      内蒙古在线咨询 2022-08-27
      对于您提出的法院拍卖的房子要多久才能办理完手续,法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。 法院执行房屋时,需要有以下程序: 1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。 2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。 3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也