办理划拨土地使用权抵押登记，申请人须提交的文件。

（《XX市国有土地登记工作程序》）

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；

2、《国有土地使用证》（原件及复印件）

3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；

4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；

5、主合同和抵押合同（原件）；

6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；

7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；

8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；

9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；

10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；

11、申请人身份证明（复印件）；

（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；

（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；

（3）自然人提供身份证；

（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证；

12、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；

13、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；

14、其他法律法规规定的相关材料。

划拨土地可以进行抵押，但是在办理登记时候要仔细阅读上述资料，提交相关材料，主要包括土地所有权证书、身份证明、金融许可证等相关法律规定的证明材料，进行抵押登记办理。

办理土地抵押登记需要准备哪些材料

1、《土地他项权利（抵押）登记申请书》（需盖公章）；

2、国有划拨土地和集体土地：

（1）须提交土地使用证和房屋所有权证（原件校对后交复印件）

（2）国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证（原件校对后交复印件）

（3）国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100％后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表（原件校对后交复印件）；若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25％后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证（原件校对后交复印件），及投入已达到25％（不含地价款）的有关证明；

3、主合同和抵押合同；

4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告（原件校对后交复印件）；

5、抵押权人的单位证照、法定代表人（负责人）身份证复印件（可由抵押权人盖公章证明为原件复印件）；

6、抵押人单位证照、法定代表人（个人）身份证（原件校对后交复印件）及抵押人法人身份证明；

7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件（原件校对后交复印件）；

8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明；

9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明；

10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件（原件校对后交复印件）；

11、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。