已评估交清税费后,根据《不动产登记暂行条例》第八条的规定和《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条第二项的规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记,依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用及房屋所有权登记,即你们可以依法申请办理每层房屋的不动产权证。没有交清相关的费用那就不能进行办理。
需要什么手续和缴交什么费用
(一)根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
1、不动产权属证书或者土地权属来源材料;
2、建设工程符合规划的材料;
3、房屋已经竣工的材料;
4、房地产调查或者测绘报告;
5、相关税费缴纳凭证;
6、其他必要材料。
即你们应当将以上有关材料提交到不动产登记窗口申请办理不动产权首次登记:
(二)根据发改价格〔2008〕924号和桂价费〔2008〕144号的规定,办理不动产登记收费标准为按件收费,即住宅80元/件,非住宅550元/件。
相关知识:房产证如何办理
在办理房产证之前,买卖双方需要协定购房合同,公证合同,到房屋交易提交相关资料,申请办理房屋过户,申报房屋价格,缴纳相关税费,只有在完成了这些步骤之后,才能办理新的房产证。
(1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
-
国有土地自建房办不动产登记
208人看过
-
国有土地自建房怎么办理房产证
440人看过
-
国有土地自建房怎么办理房产证
97人看过
-
自建房有国有土地证和城建证如何办理房产证
497人看过
-
国有土地自建房办不动产权证费用多少
282人看过
-
国有土地和集体土地自建房怎么办理房产证
320人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
国有土地建房办理房产证可以吗天津在线咨询 2022-11-081、划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 2、划拨土地使用权,一般情况下不得转让、出租、抵押。 3、符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)
-
自建房有土地证可以办房产证吗新疆在线咨询 2022-08-21一般需要以下证件:①登记申请书;②申请人身份证及复印件;③建设用地规划许可证;④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;⑤建设工程规划许可证及红线图;⑥建筑工程施工许可证;⑦建设工程规划验收合格证;⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。
-
在国有土地上办理房产证可以直接吗江西在线咨询 2022-10-05可以办理,但很麻烦,需要带着土地证明等先补办建房许可,之后才可以办理房权证。我国法律规定:国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证,要是农村宅基地,只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建,都要依法办理审批手续。这个意思就是说,即使手里有原来的宅基地使用证,要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请,在得到批准以后才能建房
-
有国有土地使用证,可以建房办理房产证吗宁夏在线咨询 2022-10-05自建房屋,要事先申报规划、建设部门,同意后取得“施工执照”才行。土地证上所列的地块,有其明确的用途。不符合该用途的、或虽符合用途但不符合规划指标的,一概不会同意建房。
-
自建房是否可以办理不动产登记天津在线咨询 2022-12-03自建房能办理不动产登记,但要符合土地利用规划,而且农村建房的宅基地需要通过审批,否则是无法办理不动产登记的。 不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。