住房公积金还款的方式有哪些-法师兄

住房公积金还款的方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-28 08:53:53 77 人看过

住房公积金还款的方式有：

（一）一次还本付息，利随本清；

（二）等额本息还款，每月固定金额还款；

（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

一、房贷如果提前还完利息怎么算

房贷如果提前还完利息可以按以下方式计算：

1、银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额*5%。

2、提前还房贷时，上次还款剩余本金的利息的算法保持不变，算法依然是：利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

提前还款违约金的具体数额一方面要看申请住房贷款的银行是哪家，因为不同银行对提前还款收取的违约金规定是不同的。另一方面还要看房贷的贷款时间、还款期限以及分期期数等，因为不同的贷款分期要缴纳的提前还款违约金也不同。贷款的时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的违约金也就越高。

二、贷款50万17年每月还多少

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款50W，期限17年

按照等额本金还款的话，首月还款3805.15元，以后每月减少6~7元，最后一个月还款2457.62元，支付利息款138802.08元，还款总额638802.08元。

按照等额本息还款的话，月供是3193.33元，支付利息款151439.61元，还款总额651439.61元。

三、二手房贷款需注意哪些问题

二手房贷款须注意：

1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。

2、竣工年代与贷款年代。

3、贷款成数和利率。

4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

5、贷款银行的选择，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。

6、收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人的单位开具的收入状况证明。

7、借款人自身相关情况，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。

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