经法院调解,大部分业主和物管公司达成和解
本报讯记者许伟明通讯员朱永剑报道:因为拒交物管费,三水西南2个小区的81名业主,和物管公司对簿公堂。经过三水法院调解,至昨日,大部分业主已与物管和解并缴纳物管费。
“我都不清楚物管费的去向,小区内脏乱差,为什么还要交费?”昨日,三水西南汇丰花园的王婆婆很激动,她拒交物管费,成了被告。在她居住的小区,物管万家乐公司将王婆婆等45名业主告上法庭。而万家乐公司管理的另一小区雅豪居,同样存在业主拒交物管费的情况,也有36名业主被起诉。
法院人员走访发现,引起双方争议的原因是物业公司服务存在不足,管理水平陈旧,对业主的需求回应不充分、不到位;设置配套设施或者变更场地用途时没有及时征求全体业主的意见;对环境卫生、安全管理、进出小区秩序等管理不及时、不严格等。而业主方面,对公共事项不关心,对其他业主的需求考虑不足,向物业公司提出不合理的要求。发现有业主未交纳物业管理费时,采取跟风观望态度等。
据了解,目前立案的81件案子中,有16件因存在被告情况不明等原因,所以目前仍在立案阶段。剩余的65件案子中,有16个案子中,经过法院调解,业主和物业达成调解协议;另有一部分案子,双方自行协商,物业公司已经撤诉。
对于最后剩余的案件,法院于近日听取业主的各种意见,进而向物业公司提出整改意见和建议。经过沟通交流,绝大多数的业主都主动履行了自己的交费义务。记者昨日了解到,目前两个小区中,还各有10户左右有特殊情况的业主未交费,双方在进一步的协商之中。
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