一、出卖方要求延期交房怎么处理

面对逾期交房所引发的纠纷，通常情况下可通过双方协商来寻求妥善解决之道。

在这种情形之下，未能如期交付房屋的开发商需严格遵循相关法规，承担起违约责任。

倘若经过深入沟通和反复协商，依然无法化解该类纠纷，那么当事人便有权采取法律途径，向当地人民法院提起诉讼。

法院将在对此类诉求进行严肃审阅之后，依据相关法规依法给出判决结果。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，任何诉求均须提交书面的起诉书至人民法院，同时根据被告方人数提供相应数量的副本。

若书写起诉书确实存在困难，也可选择以口头形式进行起诉，由人民法院负责记录在案，并通知对方当事人。

此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、出卖人逾期交付房屋或买受人逾期支付购房款项，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人要求解除合同的，应予以支持，除非当事人另有约定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

第一款根据民法典《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有：

1、与开发商进行协商。

这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。

若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“出卖方要求延期交房怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。