一、父亲去世,要怎样过户房产1、首先申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;
如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、然后申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明,等等。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、父亲去世,他名下的农村自建房,可以过户吗您可以直接办理宅基地的过户事宜,步骤如下:
首先,请向所在地的村委会提出书面申请,并由村委会上报给当地县级以上的国土资源局展开进一步审核和办理工作。需要注意的是,虽然宅基地无法被继承,但是宅基地之上的房屋却是可以依法继承的。这主要是因为宅基地作为农村集体所有的土地,其使用权并不可以为非集体成员所享有,因此,宅基地的继承问题应当视作集体所有制之下的特殊权益,非本集体成员是不具备法定继承权利的;
然而,关于房屋部分,它作为父母的个人私有财产,其继承人自然有权继承。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
对于致力于办理继承房产过户手续的子女,首要任务是确保自身享有合法的继承权益。如果遇有父母另有合法遗嘱继承人的情形,必须得到其他继承人书面同意放弃对房产继承权的充分支持后方可进行办理。如果父母生前已立下明确的遗嘱规划,则应严格尊重遗嘱中对于财产分配的约定。其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需获取被继承人的死亡证明文件以及彰显其法定继承人身份的相关证明材料等。
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父亲去世后房产过户给儿子, 怎样办理天津在线咨询 2022-03-12父亲的丧葬事宜===这个不说了n继承事宜如下: (1)做继承公证(房产继承在房产所在地公证处办理,存款在存款机构所在地公证处办理)继承公证需要的文件有:你父亲的死亡证明、身份证、户口本、结婚证或离婚证、亲属关系证明、财产证明(如房产证、银行卡等);你的身份证、户口本、结婚证n亲属关系证明是去你父亲的档案管理所在地办理或者街道、社区、村委会办理 (2)房产继承可以申请免税n向市地税局申请免税n申请免
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女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理青海在线咨询 2022-02-08属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有
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父子联名,父亲去世,房子要过户吗青海在线咨询 2022-10-23如果是其中一方去世这个要看你去掉名字的目的了。如果说你去掉其中一个人的名字是为了添加另一个名字,那就做赠与或者走买卖程序。如果你们是共同共有而不是按份共有,做一个放弃共有权的公证,拿着公证去过户应该交个税就可以了吧,可以走继承手续
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父亲去世,房产如果过户到母亲名下?广东在线咨询 2024-09-23父亲去世后,房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承,如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议,则由所有继承人共同到公证处办理继承公证,其他继承人作出放弃继承的意思表示,母亲凭公证书向房管局申办过户登记;如果继承人之间对遗产的继承存有争议,则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记。