厂房面积不够算违建吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 23:56:05 175 人看过

若在工厂园区内部建造厂房,则需确认是否属于违法搭建行为。在此过程中,必须严格遵守规划部门所颁发的规划许可证书的规定进行房屋建设,同时还须获得建设部门的施工许可,以及设计单位的设计许可。另值得注意的是,如有消防及安全方面的需求,也需依法提交相应手续并获得批准。只有在全部手续完备且得到有效审批后,方可开始实施房屋建设工程,否则将会被视为违反法律法规的违章建筑处理。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 01:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 赠送面积算不算在建筑面积
    1、关于这个问题,主要是看赠送面积的种类。现在的赠送面积主要分为两种,一种是全送(例如飘窗),购房者不用花费一分一毫,有使用的权利,但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送(例如空中花园),业主需要支付一半的费用,相应的房产证也只有一半的面积。对于没有付钱的赠送面积,一般是不算在房产证的建筑面积中的。2、其实,一般赠送的面积都是不能计入建筑面积的。如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格,则多出来的3平方是要交钱的,但具体还是看合同对面积误差的约定,一般在1-3%之内,不会要求补交款或者退款。若是宣传的建筑面积与实际测绘面积差,在合同中没有约定,一般是不会有其他说法的。一、赠送面积不写入合同怎么办1、一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给你,你对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起你与开发商之
    2023-04-03
    227人看过
  • 安置房建筑面积不够咋维权
    首先,针对此种状况,我们可以选择寻求市级或县级地方人民政府职能部门的协助和支持。市级或县级地方人民政府的职能部门主要承担着其管辖领域内的征收与补偿事务,因此,拆迁安置事宜亦包含在这一范畴之内。对此类不公允的拆迁安置情况,请您直接前往所辖地区的市政府或县政府部门进行咨询求助。其次,可以考虑向上一级的拆迁管理机构国家相关部门提出投诉请求,或者直接向所在地的地方政府提交裁决申请。如果对裁决结果持有异议,还可依法提起行政诉讼程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:了和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障
    2024-05-05
    92人看过
  • 违建厂房是否能够强拆
    法律综合知识
    一、违建厂房是否能够强拆厂房被认定属于违法建筑后,需要拆除的,当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人逾期不拆除的,能够强制拆除。二、相关法律规定《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关能够依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后,不再符合相应的资质条件的,由原发证机关责令限期改正;逾期不改正的,降低资质等级或者吊销资质证书。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除
    2024-01-29
    232人看过
  • 厂房拆迁面积如何算
    法律综合知识
    农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算,单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批
    2024-05-07
    148人看过
  • 购房不记面积违建吗怎么处理
    未计入房产证中的建筑物并不必然构成违章建筑。就如庭院、露台以及半面积的阳台等未被列入房产证面积范畴内的空间,通常情况下会被视为赠予,仅在房产证附带的户型图中进行相应标注,这些区域均属于合法建筑。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
    2024-08-19
    419人看过
  • 厂内自己建厂棚算违章建筑吗?
    看具体情况定。如果改变了建筑物的结构,没有经过建委审核批准,就属于违章建筑,否则不算。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。有协议算违章建筑吗算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定,如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括:1.建造人未取得土地所有权,而在他人有合法使
    2023-07-23
    394人看过
  • 房屋拆迁土地面积算在建筑面积里面吗
    一、房屋拆迁土地面积算在建筑面积里面吗根据现行法规政策,房产拆赔主要依据建筑物总面积进行衡量和核算。在广大业主完成建筑物后,政府相关职能机构将对其展开严谨细致的验收工作,只有通过验收程序的项目方能获得房屋所有权证。鉴于此,房屋所有权证上便准确记录了该建筑物的拥有面积,也就是我们所说的建筑面积。在此类情况下,在进行房产拆赔时,通常会采取产权证所载之面积为实际计量标准。作为房产征收部门,有责任肩负起对房产征收范围内各处房产的权属性质、地理位置、使用功能以及建筑面积等关键数据进行详尽调查登记的重要职责,同时也期待得到被征收人的积极配合。延续之前的程序,经过严谨的整理和分析后,这个调查结果将会在房产征收范围内公示并向所有被征收人进行通报。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安
    2024-08-02
    222人看过
  • 房屋建筑面积怎么算住宅中不计算建筑面积有哪些
    一、房屋建筑面积怎么算住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同,总的来说有以下几个计算方式:1、单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;2、两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”;3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积,按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等);4、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积;高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积;5、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷,如上海、天津、广州等城市一带的
    2023-05-02
    361人看过
  • 购房算平方按建筑面积算吗
    在购买房产时,通常按照建筑面积进行计算。在整个购房流程中,常常涉及到以下几种房屋面积的相关定义:首先,所谓总建筑面积,是指该小区内部所有房屋所占据的总面积;其次,套内建筑面积则包含了三个具体组成部分:套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台面积;此外,公摊面积涵盖了公共走廊、大厅、电梯间、楼梯道、垃圾通道、水电井以及设备房等公用设施所占用的面积;最后,我们可以得出公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-07
    414人看过
  • 旧厂房重建叫违建吗
    旧房重建并且超出原址算违建,即便是不超出,旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下,也是属于违建。总之,没有取得政府部门批准的均属于违建,区别就在于有的是违法,有的是违规。然而,这种原址重建就是属于违规建筑,在交纳罚款之后,应该立即补办相关手续;而违法建筑是必须被拆除的。一、城管能破门拆建吗?可以到上级政府部门投诉,但违建政府部门是有权拆除的。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、开发商强拆承担什么责任开发商强拆属于违法行为,强拆行为如果是开发商自行决定自主实施的,构成侵权,应当承担相应的民事赔偿
    2023-02-16
    441人看过
  • 房间面积不够找谁
    法律综合知识
    关于住房面积与合同所规定的数字不相符的问题,建议您寻求房产管理部门的协助解决。通常来说,当实际测量的面积与合同约定的面积之间的差额与原始面积的比值不超过3%时,应按照实际测量的结果来计算房价;然而,如果这个比值超过了3%,那么购房者有权选择终止合同,此时开发商需要退还已经支付的购房款项以及相应的利息。若购房者选择继续履行合同,则需根据面积误差的比例和合同中约定的价格来确定是否由购房者进行补充、开发商独自承担、开发商进行退款或双倍退款等事宜。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补
    2024-08-04
    414人看过
  • 购房面积大于自建面积是否违法
    根据相关法律法规,购买房屋时所签署的买卖协议中,标明的房屋建筑面积与实际交付面积之间的差额,应处于以下范围内:即绝对差值不得超过百分之三(3%),在此范围内,应依据双方签订的合同中所约定的价格进行实际结算;若差值超过了百分之三(3%),则买方有权选择解除该份合同,但并不退还已支付的房款。若实际交付的房屋面积大于合同约定的面积,且差值在百分之三(3%)以内,则超出部分的费用将由买方自行承担;若差值超过了百分之三(3%),则超出部分的费用将由卖方负责承担。反之,若实际交付的房屋面积小于合同约定的面积,且差值在负百分之三(3%)以内,则不足部分的房款及相应的利息将由卖方予以返还;若差值超过了负百分之三(3%),则超出部分的房款及相应的利息将由卖方双倍返还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书
    2024-07-30
    287人看过
  • 地下室面积不够能退房吗
    关于退货方面,消费者可以实施此项权利。首要的步骤,就是消费者有权选择与销售方进行深入且充分的沟通和协商,以达成互相理解和共识,从而顺利完成购房协议的终止过程;次之,消费者也可依据双方签署的正式合同条文,针对解决交易过程中的相关事宜,预先设定明确的约定或者遵守法定的撤销条件。当满足以上任何一种条件时,消费者便可向卖方发出退房通知,待收到买方的退房通知后,卖方即可解除与该房屋的买卖合同,进而执行退房程序。然而,值得我们特别关注的是,如果消费者未能满足相应的退房条件,那么他们通常将无法提出退货请求,而强行退货则可能会导致消费者需承担相应的违约责任,并且还需向卖方支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
    2024-05-17
    266人看过
  • 房改房不够面积能补差价吗
    倘若购房者所购得的房改房屋面积小于其应享有的标准面积超过了40%以上,那么该购房者就可以按照房改房屋的原始成本价格来购买这个相差的部分面积。而对于超出这部分面积以外的多余面积,则需要按照市场的实际价格进行计算。要是购房者已经购置的房改房屋面积小于其应享有的标准面积,但不到40%的话,那么这种情况下将不会给予补偿面积,仅能享受这个相差的部分面积的补差待遇。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规办理。
    2024-08-18
    335人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在厂区内建厂房算不算违建
      山西在线咨询 2022-11-29
      1、在厂区内建厂房属于违章建筑,建设房屋,必须经过规划部门的规划许可证,然后需要建设部门的建设许可,然后就是设计许可,还有就是需要消防和安全部门的相关手续,这些都需要办理之后,才能开始建设,否则就是违章建筑。 2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不
    • 人防工程的面积能够用来计算建筑面积吗?
      青海在线咨询 2022-10-25
      商品房整栋销售,商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积中扣除)。
    • 农村自建房面积用于厂房能建好吗
      浙江在线咨询 2022-05-29
      不能,你这样算是改变土地使用性质,私自改变土地使用性质,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定,属非法占地违法行为,对于这类违法行为,一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房除外不罚只拆),构成刑事责任的移送司法机关。
    • 验房时面积不够怎么测面积
      新疆在线咨询 2022-12-03
      有以下证件:住宅质量保证书;住宅使用说明书;建设工程竣工验收消防备案凭证;建设工程竣工规划验收合格证;室内环境监测报告;工程竣工验收备案表。
    • 房屋面积不够评估
      香港在线咨询 2022-03-30
      根据你所说的情况,首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上,对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积,要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效.对违章建筑要尽量搜寻原始资料,如购买沙石水泥等的收据以确定建造时间.其次是对室内装潢的补偿.要区分铝合金制品(窗和门)与一般钢木制品,不锈钢制品与一般钢筋的不同补偿价格;要区分防盗门与不锈钢门以及一般铁木