咨询购房合同备案后,名称变更如下。具体要点如下
I.如果购房合同已向房地产局备案,则不能更改。原则上,除以下8种情况外,合同信息不得撤销或变更:
(一)因房地产开发企业工作人员的错误导致购房人信息录入错误,需要对合同信息进行更正的(提交错误内容和变更说明)
(II)户口簿在常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员中,变更合同买方信息(提交户口簿和身份证)
(III)开发企业与购房人因一方违约发生争议,需要仲裁机构和法院裁决或判决终止合同的(提交裁决或判决的有效证明)
(四)自房屋交付公告发布之日起90天内,如果买方因相关部门发现的严重质量问题需要终止合同(提交质量监督部门出具的质量鉴定报告)
(五)买方未被批准办理贷款手续,合同不能继续履行并承担违约责任,合同需要终止(提交不能接受贷款的有效证明)
(VI)买方(或直系亲属)因重大疾病、急需资金等原因需要终止合同(提交二级以上公立医院相关证明)
(七)商品房交付后,实测建筑面积与合同误差超过±3%,同意终止合同(提交测绘机构房屋测绘报告)
(8)法律法规规定的其他情形(明确具体内容并提交相关证据)
二、购房合同备案的解除流程:
(一)如果合同已在房管部门备案,则先到房管部门取消备案,并获得备案合同的撤销证明
(二)从住宅和房地产信息网下载《商品房买卖合同解除或变更申请表》,双方应认真填写,并签字盖章(三)如需解除网上签订的合同,双方必须通过协商达成协议,并签署书面解除合同协议,并携带双方之间的合同正本和副本、解除合同的原因、商务合同的解除或变更申请表使用销售合同、买方身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书及其他相关证明材料,买卖双方应一同出席(四)网上签订的合同信息发生变更的,企业应当携带双方签订的合同原件和复印件、变更合同理由证明、商品房买卖合同解除或变更申请表、购房人身份证原件和复印件、原件公司代理人身份证、企业授权委托书及其他相关证明材料的原件,由开发企业现场办理
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请,经审核符合解除合同条件的,系统将取消网上签订的合同信息,并将该房屋在房地产表中的状态改为“可供出售”;如果满足合同信息变更的条件,将直接在系统中进行变更,并且网上签订的房屋合同号将保持不变
根据上述相关回答,如果您签订了房地产销售合同,则该合同需要备案。备案后,如果双方协商te要更改合同,您也可以更改合同,但更改名称可能很困难。如果您有相关法律意见,您可以致电lba.com的在线律师
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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购房合同备案后能否更名浙江在线咨询 2022-05-04如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
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备案后购房合同能否更名?宁夏在线咨询 2022-07-19可以。程序如下: 1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3.另换购的新购房合同文本; 4.商业银行出具的不能受理贷款的证明; 5.开发建设单位收取购房人违约金的证明; 6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 8.房屋交付公告或公布的
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购房合同备案后能否更名流程新疆在线咨询 2022-07-01目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
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购房合同备案后能更名吗四川在线咨询 2022-05-31目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
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房子备案后还能否更名浙江在线咨询 2022-11-101、如果合同已备案,则无法更名。 2、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正