土地使用权年限最长多少年-法师兄

土地使用权年限最长多少年

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:43:58 339 人看过

土地使用权最高年限是70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

房子产权到期后缴纳土地出让金自动续约。土地所有权是国家的，房子产权到期指的是开发商购买的土地使用年限到期，而不是房产，到期后所有人有优先向国家申请延续土地使用权的权利，继续缴纳土地出让金后即可重新取得房屋土地使用权，如果国家有拆迁计划，则会征用土地，并对地上的房屋及其他不动产做价赔偿。

二、商品房使用年限是怎么计算的

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。

三、产权到期续费

产权年限到期续费无明确的标准。

土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
2018年的农村土地使用权多少年

农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农民们的担心也是有一定道理的。之前国家规定在第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说自1998年新一轮土地承包之后，土地的承包期限一直延续到2028年。那么如果到了2028年，农民的土地真的会被政府收回吗？国家全力推行土地确权以及各种土地改革措施，其目的无非是让广大农民受益，同时支持促进农村的发展。从这个层面上来讲，2028年土地承包到期后，农民的土地还是属于农民，国家是不会收回的。目前农村的土地主要存在这样的矛盾，一部分有地

2023-08-05

372人看过
土地管理
农村土地确权证使用年限为多少年，多少年不会改变？

一、农村土地确权多少年不会改变土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。二、农村土地确权这一政策多少年不变土地确权只是对权利的确认，没有是时限规定。只有土地承包和使用权的时限规定。1984年先提出来承包期15年不

2023-06-29

441人看过
管制
房屋产权是怎么定的土地使用年限多少年

房屋土地使用年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。一、购得房产70年后是否可以继续使用住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主无需申请续期，无需缴费，可以正常办理交易登记手续。土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用年限的起始时间以参加房改后首次缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或其他用地50年。二、五十年产权房和七十年产权房的区别1.土地性质不同。一般说的使用年限50年是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属

2023-06-25

495人看过
处分权
商品房最长使用期限为多少年?

国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期审请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

2023-04-22

199人看过

土地使用权
海岛使用期限最长可达多少年？

这段内容讲述了50年内无居民海岛开发利用的具体方案。建筑工程用岛的最高使用期限为50年，其他类型的用岛则可以根据实际需要的期限进行确定，但最高使用期限不得超过30年。同时，从事全国海岛保护规划确定的可利用无居民海岛的开发利用活动，应当遵守可利用无居民海岛保护和利用规划，采取严格的生态保护措施，避免造成海岛及其周边海域生态系统破坏。在50年内，无居民海岛开发利用的具体方案中包括建筑工程用岛，其最高使用期限为50年。而其他类型的用岛，则可以根据实际需要的期限进行确定，但最高使用期限不得超过30年。从事全国海岛保护规划确定的可利用无居民海岛的开发利用活动，应当遵守可利用无居民海岛保护和利用规划，采取严格的生态保护措施，避免造成海岛及其周边海域生态系统破坏。2. 海岛使用期限最长不得超过多少年？具体规定是怎样的？根据我国《海岛使用保护法》的规定，海岛使用期限最长不得超过二十年。该法旨在保护国家海岛

2023-08-18

494人看过
土地使用权
多少年是土地使用权出让房屋规定的年限？

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。土地使用权出让规定是什么《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一章总则第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。第四条依照本条例的规定

2023-07-02

95人看过
土地使用权
最高年限：土地使用权出让的限制是多久？

出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。不同用途的土地，使用权出让最高年限不同。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。因此，根据目前的土地政策来看，居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。值得注意的是，农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。土地使用权出让出让的范围是什么土地使用权出让范围是：（1）供应经营性用地以外用途的土地；（2）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的土地；（3）

2023-07-08

465人看过
土地使用权
安置房有使用年限？安置房的土地使用权是多少年

一、为什么安置房有使用年限？国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。1、因为在我国，按照土地用途不同使用期限也不相同。2、高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。3、土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。4、取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。二、安置房使用年限是多久？安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般

2023-03-01

124人看过

土地使用权
什么是土地使用权出让,土地使用权出让的最高年限是多久

1、什么是土地使用权出让?土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、土地使用权出让的最高年限?土地使用权出让的最高年限是按用途确定的：1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合用地或者其他用地五十年。3、土地使用权出让可以采取的方式有哪几种?土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖、挂牌。不同类型用地按规定采取不同方式出让。4、为什么要实施经营性土地招标拍卖挂牌出让?全面推行和严格执行经营性土地招标拍卖挂牌出让制度，有利于显化土地资产价值，为城市建设提供一定的资金保障;有利于建立公开、公平、公正的土地市场秩序;有利于遏制土地出让中的暗箱操作，从源头上防止腐败行为的发生。5、目前我国土地所有权有哪些形式?哪些属于农

2023-05-05

273人看过
转让合同
工业用地使用权出让年限最高多长时间？

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间，对于工业用地的最高使用年限是50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。工业用地使用年限到期怎么处理工业用地的使用年限是50年，到期后可以进行续租。根据《城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权到期前，使用者需要继续使用的，至少提前一年提出续租申请。

2023-08-05

403人看过
房改房
国有土地使用证年限到期了怎么办，使用年限是多长

一、国有土地使用证年限到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2023-04-02

326人看过
土地使用权
别墅的土地使用权使用年限有多久

一、别墅的土地使用权使用年限有多久不属于自己的。别墅是永久的，70年后土地使用权，除国家因公共利益需要，收回外（会给一定的补偿），可以续签土地使用权，交一定的土地出让金（一般不多）。《民法典》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权。“住宅建设用地使用权”期满后，将自动续期，不需要老百姓再提出续期申请，但《民法典》并没有详细规定土地使用权到期后缴纳的具体费用、如何缴纳等，这还要随时关注政策的动向。而“非住宅建设用地土地使用权”到期后，需土地所有人依照法律规定提出续期申请，相关部门批准后可适当延长土地使用年限。能使用70年，之后自动续期，具体见下~土地是归国家所有的，你购买的只是土地的使用权，土地管理法中土地使用年限是有要求的，住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。商品房的土地使用年限是从房地产开发企业与国土部门签署《土地使用权出让合同》，支付全部土地使

2023-05-06

110人看过

土地使用权
私人公立医院土地使用权年限为多长？

公立医院土地使用权根据其用途确定的年限为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权年限为多少？按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

2023-07-27

382人看过
土地使用权
30年土地使用权工业年限？

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。工业土地使用年限是多久工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年；工业用地三十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是30年。3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为30年。工业土地使用年限到期怎么办工业土地使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要

2023-06-19

279人看过