一、转个超市注意什么
1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果超市商铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
4、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
5、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
6、最重要的一点:如果超市商铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。
二、办理公司经营范围变更的一般流程
1、召开股东会议,确定新的经营范围;
2、填写《公司变更登记申请表》;
3、根据决议修改公司章程上的经营范围;
4、携带材料到公司登记机关申请变更登记;
5、审核通过后,领取新的公司营业执照;
6、持新营业执照到税务机关登记备案。
三、超市选址有什么条件
1、城市类型。超市选址,先看地形、气候等自然条件,继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件。
2、城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此超市选址要了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等,对选址是很有意义的。
3、交通条件。在城市条件中,对超市选址影响最直接的因素是交通条件,包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。
4、城市规划。开超市,选址要认识到如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等,都会对未来商业产生巨大的影响,应该及时捕捉、准确把握其发展动态。
5、消费者因素。开超市,创业者们还要认真分析人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。
6、城市的商业属性。超市选址考虑因素包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值,以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值,如人均零售额。
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营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>
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超市转让要注意什么上海在线咨询 2023-04-25一、转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、转让合同之转让物条款 在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品
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超市转让合同有什么注意事项辽宁在线咨询 2023-04-12超市转让合同注意事项如下: 1、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备,相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚; 2、要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款,看相关权利义务约定是否符合自身要求,查看违约责任是否明显不公平等,防止合同签订后出现一系列纠纷; 3、可能的情况下,尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证,以明确合同的效力,并使合同的内容尽可能完备,保障自身合法权
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新开超市要注意什么浙江在线咨询 2022-10-29地址、联系方式等内容,并保存相关凭证。制定食品安全事故处置制度食品生产经营企业是食品安全的第一责任人,有防范食品安全事故发生的义务、薄弱环节,明确科学。为了降低食品安全事故发生的危险、完备的防范措施,从源头上消除事故隐患,发生食品安全事故后尽早发现,将事故危害控制在可控范围超市属于食品经营者,应符合食品经营者的有关规定。如:食品经营者的进货查验制度食品经营者必须认真执行进货查验制度,避免因盲目采购
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个人转租要注意些什么?海南在线咨询 2022-10-16房屋转租要注意下列事项: 1、签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。 4、要明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出
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个人转租要注意些什么山东在线咨询 2022-05-26个人转租的注意事项: 第一,承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 第二,房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 第三,转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案