一、男方出首付算婚前财产吗
1、男方出首付登记在自己名下的可以算婚前财产。婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款、还贷,房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产。婚前男方按揭买房,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产;
2、法律依据:
《中华人民共和民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
二、婚前男方首付有权卖房吗
1、房屋是男方婚前购买的,但如果婚后用夫妻共同财产偿还房贷,还贷款项及增值部分属于夫妻共同财产,男方不能单方出售房屋,应当由双方共同协商。如果婚后以男方个人财产偿还贷款的,属于个人财产,男方有权卖房;
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前购房只交首付算不算婚前财产?
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚后男方出首付买房女方想离婚算财产分割吗上海在线咨询 2023-07-22一般而言,在婚姻存续期间,双方或者一方的财产都属于夫妻共同财产,都应该是夫妻共有,所以即使婚后买房的首付是男方一方出的,该房产也是夫妻的共同财产,离婚时双方应当平均分割。但是如果该房产的首付是男方父母出资,登记在男方名下的,若有首付款的证据证明父母出资的,那么首付的部分属于个人财产,而双方共同还贷以及房产增值的部分则是属于夫妻共同财产。而若不能证明是由一方父母出资的,则视为夫妻共同财产。
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婚前男方支付首付后女方的房产归男方吗北京在线咨询 2023-10-25婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产,如果是男方用个人财产支付的首付,且房产证登记了男方自己的名字的,则房产归男方,不过对于共同还贷部分以及婚后房产增值的部分男方应当给予女方等价补偿。 如果房产证登记了夫妻双方的名字;或者虽然登记了男方自己名字,但女方有证据证明共同出资支付首付的,则房产认定为夫妻共同财产,归双方共同所有。 如果房产是男方父母支付首付的,则婚后夫妻共同还贷的也认定房产为夫妻共同财产,
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婚前男方买房婚后女方父母出首付男方父母出首付, 房屋产权如何认定湖南在线咨询 2022-01-26首先请明确归还贷款和房屋产权是两个法律问题。根据你的陈述,房屋产权证上的权属人是该等三人的名字,由此,该房屋的产权归三人共有,你没有该房屋的产权。你讲“提前还贷是由我老公的父母去办理的,但钱大部份都是我婚前的财产”,如果有证据请保留,并确定该等款项在给付时的性质———是借款还是赠与,如果是借款该三人应该归还你,否则不存在还的问题。婚后还贷行为,如你所说“贷款部份由我老公每月从银行卡中扣除”,请收集