企业法人不能贷款买房吗-法师兄

企业法人不能贷款买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 19:13:03 73 人看过

企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。

（一）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（二）具有良好的信用记录和还款意愿；

（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（四）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

（五）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（六）在银行开立个人结算账户；

（七）有贷款人认可的有效担保；

一、企业法人怎样贷款

企业法人贷款条件：

（一）申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上且正常经营；

（二）企业法人需要在贷款经办行开立账户，并办理结算及信贷业务至少1年；

（三）企业近半年的开票额在150万元左右；

（四）企业法人未发生欠税、欠费、拖欠职工工资和另外的各类欠款（正常应付款除外）；

（五）企业负债率不能多于50％；

（六）企业法人及其主要股东、关键管理人员近3年内在纳税、融资、经营等方面信用良好，无不良记录等。

企业法人贷款流程：

（一）业务申请，提交相关资料；

（二）签订授信合同和相关担保合同；

（三）落实担保，并按照授信要求办理相关担保登记、公证和保险手续；

（四）获得融资，按照合同约定用途使用授信额度；

（五）归还融资，按照合同约定方式还款。

二、贷款需要什么条件

一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：

（一）借款人提供合法身份证明。

（二）借款人本人有完全的民事行为能力。

（三）借款人年龄超过18周岁。

（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。

（五）借款人有足够还款能力。

（六）借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。

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