上海公基金最多贷款多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 14:31:52 241 人看过

上海市公积金贷款数额没有具体的规定,只有相关的限额标准:每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:

(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;

(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;

(四)不得高于最高贷款额度。

对于标准中的倍数、比例和最高贷款额度,由市公积金中心拟定,报经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。

一、公积金贷款计算的方式

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

二、公积金贷款额度是怎样计算的

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 12:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 私募基金资金最大上限多少钱
    私募基金资金并没有上限要求。相关知识:私募基金投资门槛是什么《私募投资基金监督管理暂行办法(征求意见稿)》将私募证券基金、私募股权基金和创业投资基金,以及市场上以艺术品、红酒等为投资对象的其他种类私募基金均纳入调整范围。同时,《私募投资基金监督管理办法》确定的合格投资者标准是,投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人:一是净资产不低于1000万元的单位;二是个人金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元。私募基金怎么确认合格投资者在完成私募基金风险揭示后,募集机构应当要求投资者提供必要的资产证明文件或收入证明。募集机构应当合理审慎地审查投资者是否符合私募基金合格投资者标准,依法履行反洗钱义务。私募基金管理人对于资产证明、收入证明要进行合理的真实性审查。私募基金管理人不能仅根据投资金额(超过人民币100万元)、投资者承诺来判定合格投资者,亦需
    2023-06-12
    487人看过
  • 公积金最低基数是多少钱
    职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。一、公积金缴费基数怎么算住房公积金缴存基数是按照职工上一年度月均工资来决定的。不过,这个是按地方有关文件规定所执行的,所以缴存比例也是不一样的。国家规定是不超过12%,不低于8%。计算方式是住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例,或是,职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额/12。二、公积金基数怎么算公积金缴存基数的计算包括:1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为平均工资乘以单位住房公积金缴存比例;2、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例;3、职工和单位住房公积金的缴存比例
    2023-02-22
    354人看过
  • 上海公积金贷款需要缴纳多少首付款?
    上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十,二手房为百分之四十。2020年二套房公积金贷款首付比例是多少一般比例最高为百分之三十,要是第一套房房款结清了,则比例为百分之二十。1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。3、对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为
    2023-07-05
    443人看过
  • 上海社保最低缴费基数多少,社保最低交多少钱一个月?
    一、上海社保缴费基数是如何法定的?每年的社保缴费基数最低标准按照上一年度的社平均工资60%计算,上海社保最低缴费基数是6520元,最高缴费基数是34188元。各个用人单位要根据员工的工资情况上报工资基数,然后按照申报的标准进行各项社保费用的计算,因为上报的工资基数不同,所以每个人要承担的社保费用也不同。二、上海职工社保缴费比例是多少?缴纳职工社保费用要按照固定的社保缴费比例来进行计算,按照法定社保用人单位和个人要分别承担16%和8%的养老保险,9.5%和2%的医疗保险,0.5%和0.5%的失业保险。用人单位还需要承担1%的生育保险,0.26%的工伤保险和1.5%的残保金。如果按照上海社保最低缴费基数来参保,那么社保单位要承担1874.9元,职工个人要承担684.6元,社保五险最低每个月要缴纳2559.5元。而如果社保缴费基数重新调整,则需要按照新的社保缴费基数来进行社保费用计算。各个用人单
    2023-05-22
    491人看过
  • ,公积金贷款能带多少钱呢,公积金贷款可以贷多少次
    贷款买房现在越来越普遍,对于很多上班族来说,公积金贷款利率低于普通贷款利率,相对来说比较换算。因此,越来越多上班族会选择公积金贷款买房。那么,公积金贷款能带多少钱呢?公积金贷款可以贷多少次呢?公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可贷款年限。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住
    2023-05-31
    445人看过
  • 上海社保5000基数交多少钱
    上海社保5000基数缴费比例:养老保险:单位16%个人8%;医疗保险+生育保险(医疗保险与生育保险已合并):单位10%个人2%;失业保险:单位0.5% 个人0.5%;工伤保险:0.16%-1.52%。单位职工个人缴费基数上限为28017元,下限为4927元。单位缴费基数按单位内个人月缴费基数之和确定。一、上海社保比例1、基本养老保险:单位16%,个人8%;2、基本医疗保险:单位9.5%,个人2%;3、失业保险:单位0.5%,比例有浮动;4、生育保险:单位按个人缴费基数之和的1%缴纳;5、工伤保险:单位0.16%-1.52%。二、上海五险一金一次扣多少?上海五险缴费比例养老保险单位缴纳比例:21%。个人缴纳比例:8%医疗保险单位缴纳比例:11%。个人缴纳比例:2%失业保险单位缴纳比例:1、5%。个人缴纳比例:0.5%生育保险单位缴纳比例:1%。个人不承担缴费工伤保险单位缴纳比例:0.5%。个
    2023-06-25
    342人看过
  •  2023年上海市住房公积金最低缴费基数是多少?
    本文介绍了北京市住房公积金缴存比例及企业申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的相关规定。缴存比例可在各5%至7%范围内自主确定,符合条件的企业可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。企业申请时需经职工代表大会或工会讨论通过,并向市公积金管理中心提出申请。市公积金管理中心审核后,市住房公积金管理委员会授权进行审批,审批时限不得超过10个工作日。2018年,职工和单位在住房公积金缴存方面的比例为5%至7%。单位可以在各5%至7%范围内,自主确定住房公积金缴存比例。补充住房公积金缴存比例的规定不变。二、符合规定条件的生产经营困难企业,可以按照本市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金。企业申请降低缴存比例可至5%以下。企业申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的,须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,向市公积金管理中心提出申请。市公积金管理中心应当严格按照规
    2023-09-11
    469人看过
  • 上海调整后的公积金基数是多少
    1、自2012年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2010年月平均工资调整为2011年月平均工资。2、2012年1月1日起新参加工作的职工,应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。3、2012年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。4、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。5、2012年度住房公积金月缴存额上限为1820元,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3118元。6、2012年度住房公积金月缴存额下限为180元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。一、个人住房公积金利率上调2012公积金贷款
    2023-02-21
    236人看过
  • 公积金贷款贷多少年最划算
    公积金贷款多少年最划算,需要根据个人的经济情况和年龄,还有房子的户型和房龄而定,举例说明:1、如果购买的是商品房或者经济适用房的话,最好还是贷款30年比较划算。2、如果是购买的私住房的话,贷款不得超过20年。在申请贷款的时候,尽量选择申请期限比较短的,因为这样产生的利息就会比较少,每个月所需要偿还的贷款就会变得特别多,如果贷款100万元的话,可以申请贷款时间为10年,这样比申请贷款30年金额少了很多。公积金贷款的好处有哪些1、贷款利率较低公积金贷款的利率仍是执行的央行基准利率,用公积金购买首套房利率只有3.25%,如果是申请商业贷款,有些客户的房贷利率甚至可以超过5%,相较于银行的商业贷款来说,公积金贷款在贷款利率上面确实有不小的优势,可以减少客户的利息支出。在申请房贷的时候,需要客户的收入是月供的两倍以上,因为公积金贷款利率低,那么在同种贷款方式下,申请同期限同额度的房贷,公积金贷款的月
    2024-01-18
    62人看过
  • 上海遗嘱公证多少钱
    一、上海遗嘱公证多少钱?遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。公证服务收费标准:(一)办理遗嘱公证,每件收费150—200元。(二)保管遗产,由双方协商收费。(三)确认遗嘱效力,每件收费200—300元。(四)证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。二、上海如何申办遗嘱公证?申办遗嘱公证应提供下列证明材料:(1)申请人的户口簿、身份证或护照等其他身份证明材料;(2)遗嘱拟处分的财产所有权凭证(如房地产权证、存款证明、股权凭证等);(3)遗嘱书(草本);(4)立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明(如户口簿、结婚证等);(5)公证员认为应提供的其他材料。办理遗嘱公证时,
    2023-06-08
    378人看过
  • 上海住房公积金的贷款上限与贷款利率分别是多少
    一、上海公积金贷款上限最高80万。上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。二、上海住房公积金贷款利率上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准,且利率随着央行利率的变动而变动:第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。
    2023-05-05
    365人看过
  • 住房商业贷款最新基准率多少钱
    一、住房商业贷款最新基准率多少钱各家银行的贷款利率存在差异,而其利率水平常常因贷款时长的不同而有所变化。因此,以下关于贷款利率的相关信息可供您参考:1)当前银行发布的贷款基准年度利率,分为如下几个区间:0至6个月(包括6个月在内)贷款年化利率为4.35%;6个月至1年(包含1年)贷款年化利率为4.35%;1至3年(包含3年)贷款年化利率为4.75%;3至5年(包含5年)贷款年化利率为4.75%;5至30年(包含30年)贷款年化利率为4.90%。2)公积金贷款利率参照的是中国人民银行基础利率,规定自2024年起,住房公积金贷款的基准利率将执行如下标准:五年期以内(含五年)利率为2.60%;五年期以上则为3.10%。另外,如果借款人申请的是首次购房贷款,那么其公积金贷款的基准利率即为其实际贷款利率。至于具体贷款期限对应的利率标准,如有疑问可向当地住房公积金管理机构进一步了解。3)商业贷款利率一
    2024-04-05
    310人看过
  • 上海抚养费最高多少钱的
    有固定收入的。按照月总收入的20~30%的比例判决,对于在北京、上海、广州、深圳等一线城市,具体数额原则掌握在800~2000元/月。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的50%。对于高收入的。按照上述比例计算高于上述幅度的,可突破上述幅度,如无特殊情况,一般不超过3000元/月。对于低收入的。按照上述比例计算低于上述的幅度的,如有较多其他财产的,可不按上述比例而按上述幅度判决,以维护子女的合法权益;如财产不多或无财产的,结合抚养人的抚养能力,可不按上述比例而低于上述幅度判决,以保障子女的最低生活水平。对于无收入的。可用其财物折抵子女抚养费。如具有劳动能力的,原则上应支付子女抚养费,因抚养子女是父母的义务,不能因暂时无收入而免除其义务,应保障子女的最低生活水平。对于子女患重病、出国读书(须经双方同意)等特殊情况,可超过上述幅度判决。一、离婚抚养费标准的确定原则
    2023-02-13
    299人看过
  • 上海最低社保要交多少钱?
    从2018年4月1日起,上海市2018年职工社会保险缴费基数上限和下限分别调整为二万一千三百九十六元和四千二百七十九元。也就是说,按照2018年上海最低缴费基数四千二百七十九元计算,公司每月缴费1412.07元;个人缴费449.295元。所以如果公司帮忙缴纳的情况下,最低社会保险费用应该交449.295元。《社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
    2024-05-05
    110人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 上海公积金贷款条件和贷款金额是多少
      天津在线咨询 2023-10-06
      个人公积金贷款买房,是以住房公积金为资金来源,向符合条件的缴存住房公积金职工发放的,用于购买自住住房的消费贷款。贷款若有不足部分,可向银行申请住房商业性贷款,两者构成组合贷款。 贷款对象: 公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。 申请条件: 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
    • 在上海公积金能贷多少钱?用住房公积金贷!
      黑龙江在线咨询 2022-07-23
      首套房按照原政策执行,家庭最高贷款额度为100万(个人50万),有补充公积金的为120万元(个人60万)。认定为第二套住房的,家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)。
    • 私募私募基金最大上多少钱
      甘肃在线咨询 2022-11-14
      私募基金资金最大没有上限。 《私募投资基金监督管理暂行办法》第十二条规定,私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人: (一)净资产不低于1千万元的单位; (二)金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。
    • 上海公积金最少一个月交多少
      青海在线咨询 2024-05-11
      上海公积金最低标准参考如下:1、上海公积金最低标准为,公积金缴费基数为2480元。2、而五险一金每个月五险费用最低为1934.7元,用人单位和个人最低要分别承担百分之五的比例,每个月公积金费用最低为248元;3、即便是按照上海五险一金最低标准参保,五险一金的待遇也同样都是可以享受的。
    • 贷款违约金最好多少钱
      湖北在线咨询 2022-08-02
      银行贷款违约金一般是贷款额的三倍。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履