没有房产证的房子买的时候需要注意什么-法师兄

没有房产证的房子买的时候需要注意什么

来源：互联网时间： 2024-07-25 18:21:50 62 人看过

没有房产证的房子不能买卖，无法办理过户登记。房产证是拥有房子所有权的证明，在办理产权过户登记手续时，当事人必须提供房产证等材料。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。在存在没有产权证明的障碍时，不能进行交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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