一、调整价格
直接调整价格是指直接对房屋价格进行上升或下降的调整,也是让你从烦不胜烦的讨价还价环节中“脱身”的办法之一,主要有以下两种方式:
1、总价的调整
直接调整价格的方式之一就是调整总价,总价是经过一番计算之后得出的最后价格,在此基础上做出让步,给购房者便宜个几百块钱,向购房者传递出“这已经是最后的优惠价格了”的信息,如此一来,购房者再做纠缠的可能也就比较小了。
这时,也许有的售房者可能会觉得便宜几百块钱,自己也就少赚了几百块钱,但说实在的,用几百块钱换来一笔几十万甚至几百万的交易,这真的已经不算亏本了。
2、单价的调整
调整单价也是调整价格的方式之一,这时就建议售房者尽量使用非整数法进行定价。比如说,你原先将房子定为9000元一平,但是购房者想要让你再便宜一些,你就可以将房子定为8999元一平。如此一来,即使每平米只降了一元,但购房者会产生自己获得了不少优惠的想法。
二、调整付款方式
调整付款方式是房价在时间上的一种折让,是一种比较隐蔽的让价方式,但也会给购房者带来优惠,因此同样可以起到“脱身”的效果,主要有以下两种方式:
1、调整付款时间
一些购房者可能不是因为觉得房价贵而要求你让价,而是因为在合同约定的期限内无法及时付款,因此你可以延长总的付款期限,或者延长各个阶段的付款时间,当然时间不能太长。
2、调整付款比例
如果购房者想要根据交易过程中的不同阶段进行付款,但同时又希望你给出优惠的话,你就可以改变一下各阶段的付款比例,当他们的购房压力得到了均衡,自然就觉得自己享受到了优惠。
三、随房附赠用品
买房送旧家具、旧家电也是一种优惠方式,关键时刻同样可以成为你讲价的筹码,如果购房者一直要求你让价,你就可以表明“价格不能再让了,但是可以考虑赠送一些家具”等。这些附赠的旧家具、家电也许对你来说并不值几个钱,但对购房者来说,则是实打实的优惠,这时他们通常都会得到满足,从而不再纠缠了。
-
房屋买卖的价格如何管理
460人看过
-
卖房亏了想“加价”
310人看过
-
买卖央产房屋如何评估价格
226人看过
-
二手房买卖时该如何谈判价格
222人看过
-
二手房买卖如何应对到手价
66人看过
-
买卖合同价款如何执行政府价格
62人看过
-
房产拍卖价格有异议如何处理山东在线咨询 2022-04-03当生日对于房产拍卖价格有异议的,可以申请复议,如果对于复议结果不服的可以申请行政确认之诉。 参考法条:公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼。
-
-
长沙拍卖买卖房屋价格天津在线咨询 2023-04-02司法拍卖房产过户费 司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右
-
如何知道二手房的买卖价格,如何判断二手房是什么价格澳门在线咨询 2022-04-09二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的步骤是什么二手房价格怎么确定一、购买二手房的步骤步骤 1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 2.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是
-
离婚后如何评估房屋买卖价格陕西在线咨询 2021-06-011、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现