民法典中赠予的房产已经过户能否收回-法师兄

民法典中赠予的房产已经过户能否收回

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:12:13 353 人看过

已经办理过户的房子不可以收回。赠与人只可以在财产的权利转移之前撤销赠与收回房子。对已经办理过户的房子如果需要收回，必须满足以下法定条件：

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

民法典中诉前保全中能否用房产担保

民法典对诉前保全中能否用房产担保没有规定，而《民事诉讼法》规定，被保全财产后，被保全人可以提供担保解除保全，而房屋是可以提供的担保之一。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；

裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零四条保全解除财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

抵押
民法典中抵押房产能否赠予

一、民法典中抵押房产能否赠予已抵押的房产，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一

2023-04-13

266人看过
扶养
赠予的房产能否收回？

赠与的房产可以要回来。赠与的财产可以在转让所有权之前返还。根据《中华人民共和国民法典》规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。兄弟可以赠与房产吗可以。赠与有两种方式：一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书（或到房管部门要一份），赠与到名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2％、契税3％等。以后出售时需要交纳20％所得税。二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、（买方）是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）

2023-07-02

215人看过
扶养
民法典中赠予房产没过户有效吗

一、民法典中赠予房产没过户有效吗赠与合同有效，但是还没过户的，产权还是赠与人的，不是受赠人的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、赠与房产可以撤销吗可以。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或

2023-04-18

208人看过
抚养费
民法典房产已经过了追诉期能否过户

一、民法典房产已经过了追诉期能否过户当事人请求返还房屋的，不受诉讼时效限制。所以就房屋权属有争议的，可以向法院起诉，房屋确权后就能过户。《中华人民共和国民法典》第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、房屋产权取得方式有哪些1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该

2023-04-12

110人看过

扶养
民法典中赠予房产没过户有效吗

一、民法典中赠予房产没过户有效吗赠与合同有效，但是还没过户的，产权还是赠与人的，不是受赠人的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、赠与房产可以撤销吗可以。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同;丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同;赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或

2023-04-13

323人看过
夫妻共同财产
民法典中赠予过户配偶是否能继承

一、民法典中赠予过户配偶是否能继承一方通过赠与取得的财产，受赠人死亡的，配偶有继承权。如果没有明确归一方所有的，属于夫妻共同财产，配偶取得一半产权后，剩余部分才继承。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条【夫妻相互继承权】夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、丧偶

2023-04-12

283人看过