购房下定金应注意哪些事项-法师兄

购房下定金应注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 17:27:05 398 人看过

在购房过程中，支付定金时需关注以下几项重要事项：

首先，购房者务必了解所购买房产的所有权状况，确保其真实、全面且可靠；

其次，购房者需要对房屋的业主进行确认，仔细核对卖方的身份和相关证件的真伪性；

再者，购房者仍须检查房屋所有权是单一所有，还是与他人共同所有，如果属于后者，需确定共有产权人是否都已同意进行销售交易；若该房产存在配偶方，还需取得其签署的同意销售证明文件；

另外，购房者还需关注房屋是否涉及到其他债权、债务纠纷等问题；

最后，购房者还需核实房屋的建筑面积，确保房本上记载的面积与实际测量的面积相符合。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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