一、沈阳邮储银行二手房贷款办理
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同,在贷款中,约定好过户的时间、户口的迁移等。
4、准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。(由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。)
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,将所贷金额发放给借款人。
二、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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沈阳二手房贷款如何办理,办理手续是怎样的
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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邮储银行二手房贷款额度是多少钱?河南在线咨询 2022-07-04邮储银行个人二手房贷款办理流程如下: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发
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邮政储蓄银行购房贷款需要哪些手续北京在线咨询 2022-10-14办理邮政储蓄银行购房贷款需要准备的手续资料: 1、借款人和配偶的身份证原件及复印件; 2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件; 3、婚姻状况证明; 4、购房协议书正本; 5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件; 6、收入证明; 7、银行流水; 8、学历证明; 9、银行存单; 10、其他财力证明; 11、开发商的收款帐号; 12、银行规定的其他材料。
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2018年沈阳二手房贷款政策山西在线咨询 2022-08-312020年沈阳二手房贷款条件有:(一)具有本市行政区域或有效居留明;(二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还本息的能力;(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;(四)借款人还清公积金贷款后,再次购房的,可再次申请;(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。
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邮政储蓄银行能贷款吗西藏在线咨询 2021-11-151、邮政储蓄可以贷款。邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行向农民和商家(小企业主)推出的贷款产品。2、农民小额贷款是指向农民发放的短期贷款,以满足农业种植、养殖或生产经营的需要。商户小额贷款是指向城乡从事生产、贸易等部门的私营企业主(包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等。).个体工商户、城镇个体经营者等小企业主发放的贷款。3、借款人只需组成联合保险小组或找到担保人,携带身份
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沈阳二手房贷款首付是多少河北在线咨询 2023-04-11一、沈阳二手房贷款首付是多少 沈阳二手房公积金贷款首付比例为30%,也就是说沈阳使用公积金贷款需借款人支付购房款总额的30%,才能达到二手房公积金贷款条件。 二、沈阳二手房公积金贷款额度 1、沈阳二手房公积金个人贷款额度为30万; 2、沈阳二手房公积金家庭贷款额度为60万。 三沈阳二手房公积金贷款流程 1、查档 买卖双方到房产局填写查档表,房产局出具查档通知单,三个工作日之后到进行报税。 2、报税