购房被查封房需要注意什么?
有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意,因为只有当国家机关同意,并解封房产,你才能真正拥有这套房子。但是,购买被查封房还是有一定风险,且比较麻烦的,所以你一定要注意好以下几点。
1、查验证件
要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息,比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态,你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。
2、与查封单位协商
如果你确认要买下这套房产,你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,你也最好亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。
3、支付房款
国家机关如果同意对房产进行解封,并且允许交易的话,你就可以支付房款了,但你需将房款以售房者的名义交给查封单位,同时要求售房者为你出示收据,而不能直接将房款交给售房者。
4、办理过户
房款支付完毕之后,你需要找一个第三方来保管房产证,当然,如果你觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了。
-
购房被查封房需要注意什么
252人看过
-
购买被查封的房产要注意什么
94人看过
-
买被查封房屋要注意什么
111人看过
-
购买期房需要注意什么
171人看过
-
购买房屋需要注意什么
483人看过
-
购买拍卖房需要注意什么
78人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
购买被查封房需要注意什么四川在线咨询 2023-02-24需要注意下列问题: 1.要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息。 2.要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。 3.找一个第三方来保管房产证,如果觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了。
-
购买被查封房需要注意哪些天津在线咨询 2023-03-05需要注意下列问题: 1、要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息。 2、要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。 3、找一个第三方来保管房产证,如果觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了。
-
能否购买被查封的房屋,购买的房屋被查封买方怎么办四川在线咨询 2022-10-22被查封的房屋是无法过户的,也无法买卖,买被查封的房屋,事实上是不可能的。也就是说,如果你向原房主交了钱,那只能起诉他退款。
-
购买期房需要注意什么?吉林省在线咨询 2022-06-18一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解开发商的实力、信誉、资质等,并且要查看开发商是否五证齐全;按照法律的相关规定针对没有取得《商品房预售许可证》的,一般是不允许出售的。 2、购买期房时,要与开发商
-
购买期房需要注意什么?河南在线咨询 2021-11-02购买期房需要注意的问题:首先要对房地产开发商有所了解,尽量选择一些规模大、房屋质量控制严格、有一定社会信任度的房地产企业;其次,要了解开发商在预售时是否有预售资格。