个人自办产权证步骤及产权抵押的提示-法师兄

个人自办产权证步骤及产权抵押的提示

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:50:35 394 人看过

个人自办产权证步骤（以购房人本人亲自去办为例，如有购房人本人不能亲自去办的流程我不清楚）

1．准备的文件（所有准备的文件必须是A4幅面的）

购房人（本市）身份证复印件、户口本复印件

购房人（外省市）身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单

购房发票复印件

北京市房屋产权登记申请书：每家必须派一人去开发商客服处领取，有可能客服要求购房人本人去取，所以要与客服据理力争。

同时可向客服索取样表，如果不给一定拿到，否则可能填错还要重填，造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章，必须使用签合同时所用的章。

2．递交上述文件给开发商客服部

如果合同上的面积与签合同的面积不符，还要与开发商签一个补充协议.

3．等候通知去海淀房管局，客服可能要攒几户去一次，通常是每周三去房管局。去时注意事项如下：

购房合同上的购房人亲自去

购房人（本市）身份证原件、户口本原件

购房人（外省市）身份证原件、暂住证原件、居住证原件

人名章（必须与签合同时所用章一致）

4．以上是我们需要准备的东西，开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议，与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子，注明何时再去（无章无签名）。

5．按规定日期后某天去房管局，要带单子和购房人身份证。交各项费用：

印花税：5元

契税：房款的1.5%

6．最后一步：领证。我家是在交钱之后当时就领到产权证的。

步骤很简单，是否顺利取决于开发商的配合和房管局办证人员态度。愿大家顺利！

另外，我家已经办理了产权抵押手续。一句话，产权证办下来后，如果要办抵押，大家千万不要把产权证给开发商。因为开发商只是将产权证给银行，抵押合同（贷款时银行、开发商、购房人三方签的）就终止了，但是如果办理了喜洋洋之类的保险但可以退回剩余年限保费的业主们，如果想退保费，必须本人及配偶去一趟银行。开发商是不会考虑你们退保费的事情的。希望大家注意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

破产申请
债权人破产申请步骤

债务人申请破产应当同时具备以下二个条件：1、不能清偿到期债务；2、资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力。《企业破产法》第二条第一款规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。担保债权人申请破产担保债权人申请破产需要满足以下条件：债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。但是债权人申请破产也要提交规定的申请文件才可以。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第7条规定，债权人申请债务人破产，除递交申请外应向人民法院提交下列材料：（1）债权发生的事实与证据；（2）债权性质、数额、有无担保，并附证据；（3）债务人不能清偿到期债务的证据。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

2023-07-03

489人看过
抵押物
抵押物的抵押权及抵押公示方式介绍

抵押权为物权的一种形态，故得丧变更也应受物权变动公示原则得支配，惟有如此才能够向公众彰显其权利状态。抵押权为物权的一种形态，故得丧变更也应受物权变动公示原则得支配，惟有如此才能够向公众彰显其权利状态。只是抵押权与一般物权相比，性质为一种纯粹得价值权，其公示方法也不可能完全一样。以权利标的物不发生占有移转为特征的抵押权，不可能采取交付形式，进而，登记变成为唯一的选择。抵押公示的方式，在不同的历史时代和不同文化传统的国家表现各异。主要有以下几种：A、登记公示。即由官方或权威的公共机构，将抵押权在登记簿上予以记载，以此对抵押权的存在予以表彰。由于登记制度符合现代经济的需要，故逐步成为抵押公示的最主要形式。B、权利标示方式。这是一种最原始的抵押权公示方法，据说古希腊曾形成过相当完善的的抵押权制度，其具体内容如何，现已无法进行考究，在古希腊的抵押权制度中。抵押权的公示方法便是在设置抵押权的土地上对抵

2023-06-08

393人看过
抵押
个人现房抵押他项权利登记操作步骤

办事程序委托评估→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证服务窗口委托测绘：大厅西侧服务台申请登记：2、3、4、5号窗口交费领证：1号窗口申请登记时需提交书证1、房屋他项权利登记申请表（在登记窗口索取或网上下载）2、房屋所有权证及共有权证3、土地使用权证4、房地产抵押合同、借款合同（附抵押清单，标明相应的抵押部位、抵押面积、抵押金额）5、承诺书6、抵押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明及复印件7、其他有关证明反担保的，同时提交反担保合同及发放贷款通知书。领证时需交验的书证1、领证人身份证件2、登记收件收据税费项目房屋所有权登记费，权证贴花印花税服务时限：自受理登记后5个工作日办结本文关键词：个人现房抵押他项权利登记操作步骤

2023-06-10

447人看过
抵押
房产贷款抵押流程步骤

房屋抵押银行贷款流程：选择贷款银行，提交贷款资料，银行会对贷款资料进行初审。通过初审对房产进行评估，评估后让贷款人去银行面签。面签通过，签订房贷合同等待放款；房屋抵押贷款的申请条件为：用户房屋满足抵押贷款条件，贷款人个人信用良好，有稳定的工作与收入，银行流水符合要求等。办理房产抵押贷款流程是什么1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。3、审核通过后，双方签订贷款合同，由公证人员公证。4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。5、完成各种手续后，贷款机构将借款打入申请人账户中。《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三

2023-07-02

216人看过

安居房
办理产权登记的哪些步骤

一、《商品房预售\\销售合同》登记程序1：当事人申请：根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当与承购人自签订合同之日起30日内持合同向县以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。因此，买卖双方或买方委托卖方应当按时到房屋所在地区、县房地产交易中心提出登记申请，填写申请表格，提供相关材料。进行以下房地产交易、登记的，在市房地产交易中心登记处领取产证：——市局签订出让合同的土地使用权初始登记；——全市不含浦东外销出让合同的土地使用权初始登记；——十三个区不含金山、浦东范围内的新建商品房不含闵行、宝山、嘉定、安居房、平价房的初始登记；——郊县含金山区50亩以上的新建商品房和非商品房初始登记；——市属农场范围内的各类房地产交易、登记；——十三个区不含金山、浦东、闵行、宝山、嘉定范围内的三资企业房地产登记购买内销房的除外；——侨汇房高标准内销房的交易、变更登记；——全市

2023-04-22

358人看过
动产抵押
珠海不动产抵押权转移登记申请步骤

1．网上办理：申请人登录广东政务服务网提出申请，填写申请表，获取网上受理编号；2．申请人凭网上受理编号及申请材料到所在区域的不动产登记中心及分中心现场申请，接件受理人员查验申请材料，对申请人符合申请资格，材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；3．受理后，在承诺期限内完成审核；4．领取结果。不动产抵押权是否有时效有时效的。所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。我国《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

2023-07-18

265人看过
笔录
公证放弃产权协议的步骤

放弃产权协议的公证第1步就是要提出申请。申请人要确定好管辖的公证机关，然后向公证机关提交公证申请表，房屋的产权证，申请人身份证明材料以及其他公证机关要求的材料；第2步就是由公证机关进行审查，初步审查认为符合受理条件的，那么就会制作受理通知书；第3步就是到公证处做笔录，公证人员一般会对申请人做笔录，申请人要在笔录上签字，然后当着公证人员的面，申请人签订签署放弃产权协议书。最后就是等待公证机关出具公证书。买房时签了放弃产权协议有效吗根据《民法典》第一百四十三条的规定，买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件，则有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第五百零二条第一款

2023-07-01

217人看过
房产证
70年产权房屋的房产证办理步骤是什么？

这段内容讲述了未来70年内房屋所有权自动延长的趋势,并提到了土地上的房屋或其他房地产之间的协议处理方式和依据法律法规的规定处理方式。特别指出,如果协议中没有约定或者约定不明确,将依据我国法律法规的规定进行处理,而商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。在未来的70年内，房屋的所有权将会自动延长。如果土地上的房屋或其他房地产之间存在协议，那么将按照协议规定进行处理；如果协议中没有约定或者约定不明确，那么将依据我国法律法规的规定进行处理。根据我国法律，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。【70产权房屋如何办理房产证？】根据我国《房屋登记管理办法》的规定，产权房屋的房产证办理需要遵循一定的程序。具体来说，产权人应当向房产所在地的房屋登记机构申请房产证登记，并提供相关证明材料，如房屋所有权证书、土地使用权证书等。在办理房产证时，还需注意以下几点：1. 房屋共有权人应共同申请房产证

2023-08-28

50人看过

抵押
抵押房产过户的步骤和要求

抵押房屋如欲转让，需先取消抵押登记，再办理房屋转让手续。房屋抵押解除的方法包括出卖人还清银行贷款和办理抵押解除程序；向担保公司申请抵押担保，先还清银行贷款，然后注销抵押登记；向银行申请抵押贷款转让等。一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失。未成年的房产怎么过户给别人？未成年人的房产一般是不可以过户给别人的，因为过户可能对未成年人权益形成损害。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价

2023-07-02

82人看过
承诺
处理车辆产权证丢失的步骤

道路交通安全法实施条例规定，机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，那么机动车所有人需要到登记地的车辆管理所申请补领、换领。申请时，应该填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车。该项制度的规定，是保障人民群众公共交通安全的具体体现之一。车辆产权证丢失怎么补办？车辆产权证补办理提供资料及流程：（一）私家车及单位公司车需要提供详细资料：原车主的身份证原件及复印件；行驶证原件及复印件，车到现场查验，单位公司组织机构代码证原件及复印件；公章、委托书、承诺书、代理人身份证原件及复印件，（异地身份证需要办理有效期在一年内的暂住证）；单位公司组织机构代码证原件及复印件；单位公司车需要在委托书并加盖公章，代理人签字。提供身份证原件，单位公司车需在合同加盖公章、委托人签字，签字生效。规范仔细填写表格车辆使用性质，核对汽车过户手续、车辆品牌型号，车牌号码、发动机号码、车架17位完整的号

2023-07-08

200人看过
不动产权证
不动产权证注销的详细步骤

一：取号凭注销抵押登记申请表及房产证取号；二：提交资料1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（表）；2、身份证明（业主及双方代理人身份证复印件）；3、房地产证原件；4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件，银行包括营业执照副本、金融许可证复印件、法人授权委托书、法定代表人证明书、法人身份证复印件及同意注销函，个人仅需同意注销函；5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件；三：完成注销当即生效，可重新办理抵押。不动产权证注销的有关规定有哪些不动产权证注销的有关规定如下：1、不动产灭失的；2、权利人放弃不动产权利的；3、不动产被依法没收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；5、法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权

2023-07-02

460人看过
房产证
房产证转户的步骤及手续

在房产局转。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。房产证上加名字要什么手续？（一）准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。（二）各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办

2023-07-03

198人看过

动产抵押
不动产抵押抵押权人能否为个人

一、不动产抵押抵押权人能否为个人可以的。民法典规定，个人可以作为不动产抵押的抵押人，例如个人合法取得的房屋，可以用于抵押为债务担保。法律、行政法规未禁止抵押的其他财产除外。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、如何查房子是否被抵押首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。还可以直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询，也是一种可以考虑的方法。三、什么情况下的房子不能买1、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经

2023-05-06

360人看过
协议离婚
房产权析产步骤是怎样

一、房产权析产步骤是怎样1、到公证处办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；4、到房管局办理析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；5、领取新房产证和他项权证。二、房屋析产具体应提交的证件(1)《房屋所有权登记申请书》；(2)房屋所有权证；(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；(4)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份

2023-06-15

138人看过