正规购房合同都具备哪些特点？-法师兄

正规购房合同都具备哪些特点？

来源：互联网时间： 2023-03-22 02:10:12 280 人看过

正规购房合同有以下这些内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

一、签了认购书是否等于签了购房合同

认购书不等于购房合同。

但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、商品房买卖合同怎么签订

签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

管制
故意伤害罪具备哪些特点

主要特征是：（1）犯罪客体是他人的身体健康。故意伤害自己身体健康的，一般不构成犯罪。但自伤行为损害了社会利益而触犯了其他刑法条文的，则构成犯罪。（2）犯罪客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人的身体健康主要指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段是多种多样的，但不论使用何种手段，伤害他人身体的，均属伤害行为。犯罪手段的不同，只是量刑的情节之一，不是本罪构成的要件。伤害的结果，可能是轻伤或重伤，也可能是致人死亡。一、打架致人轻伤要怎么判处打架致人轻伤时，可能构成故意伤害罪。故意伤害罪，是指故意地非法损害他人身体健康的行为，是我国刑法中侵犯公民人身权利、民主权利罪的一种。主要有以下特征：（1）犯罪客体是他人的身体健康。故意伤害自己身体健康的，一般不构成犯罪。但自伤行为损害了社会利益而触犯了其他刑法条文的，则构成犯罪。（2）犯罪客观方面表现为行为人实

2023-03-13

195人看过
离婚协议书
离婚协议书具备哪些特点

1、夫妻双方的意思表示是真实的；2、该协议必须经过相关国家机关的认可才生效；3、该协议必须包括双方离婚的意愿，并且妥善处理小孩抚养权及抚养费问题，否则协议无效；4、该协议具有人身性质，不得有他人代理签订，否则无效。一、夫妻可以协议孩子抚养权吗夫妻双方在离婚协议书上可以约定孩子抚养权归属。关于孩子抚养权协议是否有效要看该协议意思表示是否真实、签订协议的双方当事人是否有民事行为能力、该协议是否违背法律的强制性规定以及公序良俗。有效的抚养权协议在生效后，当事人应当按照协议内容履行职责。如果签订协议的当事人有相应的民事行为能力且意思表示真实，没有违反法律规定的，该协议有效。二、离婚协议自己打印签字的算不算离婚协议自己打印签字的仅对自己有效，因为是自己真实意思的表示。但对婚姻家庭而言，必须经过对方签字认可，也就是说需经夫妻双方协商一致才有效，且必须到民政婚姻登记部门办理离婚手续后才生效。结婚和离婚都

2023-03-04

303人看过
人身自由
人身自由权具备哪些特点？

一、人身自由权具备哪些特点（一）人身自由权的权利主体只能是公民即自然人。只有具有公民的资格，其合法的权利才能得到国家法律的保护。囚犯虽然也是公民，其行为触犯了法律，其人身自由权中的身体自由权被依法剥夺了，但其人身自由权中的精神自由权仍然存在。（二）人身自由权是绝对权。实现此种权利不需要具体义务人的积极配合。（三）人身自由权的客体是人身自由。人身自由包括身体自由和精神自由两部分，对应的人身自由权亦包括身体自由权和精神自由权。身体自由权指公民按照自己的意思和利益，在法律规定的范围内作为和不作为的权利。二、我国法律对公民身体权的保护规定有什么（一）我国法律对公民身体权的保护规定：1、任何民事主体不得随意侵害公民身体权；2、允许侵害身体权适用抚慰金制度；3、故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；4、公民被侵害后有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。三、

2023-05-06

493人看过
损害赔偿
精神损害赔偿具备哪些特点

1、请求权的专属性。所谓请求权的专属性，指的就是精神损害赔偿的权利，只能由受害人来行使，一般不可以让与或者继承。由于精神损害赔偿常依附于特定受害人的特定权利，只有在其特定的权利受到不法侵害并且达到一定的程度方可请求精神损害赔偿，而根据2001年《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中所规定的权利，他们都具有一定的专属性。在原权利具有专属性的前提下，救济权利也有一定的专属性。2、精神损害赔偿因素的多元性。在确定精神损害赔偿时，所考虑的因素有很多。第一，从赔偿标准看，就有主观标准和客观标准。第二，从基本结构上看，确定精神损害赔偿的范围，还应根据人身权益、财产权与精神损害之间的因果关系来考虑。第三，从主观要件上看，还应该根据加害行为与受害人主观上的故意或是过失来判断。第四，从侵权行为发生的本身看，侵害的地点、场合、时间、手段等均应作为确定精神损害赔偿的考量因素。3、赔偿数

2023-02-04

57人看过

附条件合同
附条件合同中的条件应具备下列哪些特点

1、必须是将来发生的事实;2、必须是不确定的事实;3、必须是当事人约定而不是法定的事实;4、必须是合法的事实;5、不得与合同内容相矛盾。附条件的合同应注意什么这里需要特别指出的是，附条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权;在附解除条件的合同中则表现为当事人可期待条件出现时合同效力归于消灭的期待权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的效力归于消灭。由于附条件的合同的生效或者终止的效力取决于所附条件的成就或者不成就(即

2023-04-21

104人看过
计划生育
房子要符合正规标准，必须具备哪些证件？

一个合法的房产一般需要具备以下证件：1、房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。正规公司入职需要交的材料有哪些？1、身份证，验原件留复印件（双面复印）4份；2、户口本或户籍登记卡，验原件留复印件1份；3、提供中国银行卡或存折复印件1份，在复印件空白处填写卡号（或帐号）并签名；4、无社保卡的需提交社保照相回执和20元办卡费用（代社保局收）；有社保卡的提供复印件一份；5、毕业证，验原件留复印件1份；有学位证的，提交学位证复印件1份；其他技术等级证书，验原件留复印件1份；6、一寸近期免冠彩色照片4张，其中一张粘贴在信息表上，三张粘贴在身份证复印件空白处上；7、体检证明原件（体检日期须在

2023-08-12

469人看过
医疗机构
工伤认定具备哪些性质特点

1、属于具体行政行为；2、属于行政确认行为。确认的结果有四种：是工伤，非工伤，视同工伤，不视同工伤；3、属于须申请的行政行为。不申请，不认定是工伤认定程序的特点；4、单位、职工或其近亲属一方对工伤认定结论不服的，可以选择申请行政复议或者进行行政诉讼。一、断一节手指算几级工伤对于手指断了，如果是骨折的情况，没有留下后遗症的，一般会被认定为十级伤残。工伤赔偿主要包括两部分，一是工伤保险待遇，没有参加工伤保险的由单位支付，二是伤残鉴定赔偿。二、工伤认定具有哪些注意事项1、钢笔或签字笔填写，字体工整清楚。2、申请人为用人单位或工会组织的，在名称处加盖公章。3、事业单位职工填写职业类别，企业职工填写工作岗位（或工种）类别。4．伤害部位一栏填写受伤的具体部位。5、诊断时间一栏，职业病者，按职业病确诊时间填写；受伤或死亡的，按初诊时间填写。6、职业病名称按照职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书填写，接触

2023-03-23

328人看过
借款
购房正式合同是几份，都有哪些的相应规定

一、购房合同原件有几份？新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用！多签的合同通常情况下会在开发商处留用。二、购房合同原件丢失怎么办在购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订

2023-03-19

168人看过

结婚证
全款购房应该签订哪些正规合同？

一、全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《商品房预售合同》。二、办理全款购房手续：1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。5、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同

2023-07-05

139人看过
交通安全
道路交通安全法具备哪些特点

(一)以保护交通参与人的合法权益为核心，突出保障交通安全，追求提高通行效率。从立法的指导思想、立法目的以及内容上都体现了本法的这一精髓：一是，坚持以人为本，预防和减少交通事故，保护交通参与人的合法权益；二是，提高通行效率，保障道路交通的有序、畅通。(二)坚持道路交通统一管理，明确政府及其相关部门在道路交通中的管理职责。明确提出政府应当保障道路交通安全管理工作与经济建设和社会发展相适应；同时又具体地规定政府应当制定道路交通安全管理规划，并组织实施。(三)将交通安全宣传教育上升为法律规定。明确规定政府以及公安机关交通管理部门，机关、部队、企事业单位、社会团体等单位，教育行政部门、学校，新闻、出版、广播、电视等媒体的交通安全教育义务。这符合我国道路交通事业发展的内在要求，符合现代交通管理工作的特点。(四)倡导科学管理道路交通。改革开放以来，道路交通发生了深刻变化，随着社会的发展进步，尤其是随着高

2023-05-04

231人看过
退房
购房退房具备哪些情形

购房之后可以退房的情形包括：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。一、商品房买卖合同中可退房情形是哪些商品房买卖合同中可退房的情形是：双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋质量不符合合同约定标准的；房屋面积误差比绝对值超过3%的。二、新买的房子可以退房吗新买的房子想退下列情况下可以退房：买卖双方协商一致的；卖方擅自变更规划设计的；卖方逾期交房超过一定期限的；卖方不能依约取得房屋所有权证书的；卖方房屋质量不符合合同约定标准的；卖方房屋面积误差比绝对值超过3%的。三、什么情况下可以申请退房下列情况下可以申请退房：双方协商一致的，可以退房；逾期交房超过一

2023-03-29

355人看过
商标
一个符合商标定义的标志具备哪些特点

1、商标是用于商品或服务上的标志，与商品或服务不能分离，并依附于商品或服务。也就是说商标代表的必定是商品或服务。2、商标是区别于他人商品或服务的标志，具有特别显著性的区别功能，从而便于消费者识别。商标的构成是一种艺术创造。商标的特殊就在于它的显著的区别性，也正是因为这点，对于经营者来说，商标才具有重要的意义。3、商标是一种任何看得到并能够以图形表示的记号，可由图案、个人姓名、签署、文字、征示、设计式样、字母、字体、数字、颜色、声音、气味、货品的形状或其包装，以及上述标志的任何组合所构成。这一点是针对商标的外型而言，它决定了商标的形色各异的多样性，使得商标并不是单一的几个文字，从而能够以更丰富的外观代表品种繁多的商品及服务。4、商标具有独占性。使用商标的目的就是为了区别与他人的商品或服务，便于消费者识别。所以，注册商标持有人对其商标具有专用权、受到法律的保护，未经商标权持有人的许可，任何人不

2023-06-01

112人看过

专利权
专利权特点具体都有哪些

一、专利权特点具体都有哪些专利权是由国务院专利行政部门依照法律规定，根据法定程序赋予专利权人的一种专有权利。它是无形财产权的一种，与有形财产相比，具有以下主要特征。(1)具有独占性。所谓独占性亦称垄断性或专有性。专利权是由政府主管部门根据发明人或申请人的申请，认为其发明创造符合专利法规定的条件，而授予申请人或其合法受让人的一种专有权。它专属权利人所有，专利权人对其权利的客体(即发明创造)享有占有、使用、收益和处分的权利。(2)具有时间性。所谓专利权的时间性，即指专利权具有一定的时间限制，也就是法律规定的保护期限。各国的专利法对于专利权的有效保护期均有各自的规定，而且计算保护期限的起始时间也各不相同。我国《专利法》第四十二条规定：“发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。”(3)具有地域性。所谓地域性，就是对专利权的空间限制。它是指一个国家或一个地

2023-04-29

182人看过
定金
购房购房定金具有哪些法律特性

二手房购房定金具备的法律特性有：1．定金具有从属性，主合同无效，定金担保合同无效；2．定金的成立具有实践性，合同当事人实际交付后定金成立；3．定金具有预先支付性，在合同成立后、未履行前交付；4．定金具有双重担保性，交付定金的一方不履行债务的丧失定金，收受定金的一方不履行债务的双倍返还定金。发生购房纠纷，购房定金如何处理1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金；上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金（不是双倍返还）。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来

2023-07-26

138人看过