离婚后析产手续的具体步骤是什么？-法师兄

离婚后析产手续的具体步骤是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:15:42 393 人看过

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请；4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交登记费；5、领取新房产证和他项权证。注意：a、一般来说，房管手续只要一人（协议取得房屋产权的那一方）去办理即可，无需另一方配合。b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

济南房屋析产办理流程

办事机构：房屋所在区房管局

（一）办理流程：

1、申请人各方持规定资料，到房屋所在区受理窗口申报。

2、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

注：离婚析产的住宅需到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅到各区地税局完税。

流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。

收费标准：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受让方承担。

办理地点：房屋所在区房管局

办理期限：10个工作日

工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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