房屋租赁合同是由承租人和出租人，依据双方的约定共同制定的，具有约束力的合同。租赁合同里一般包括：当事人的住所和姓名、住房的具体情况和住房的具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、物业、水电燃气等费用的缴纳、房屋修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等信息。此外，还需要在租赁合同中约定好房屋被征收或拆迁时的处理办法。

标准版个人房屋租赁合同书范本

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）＜／p＞

＜p＞双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况＜／p＞

＜p＞1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）＜／p＞

＜p＞2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）＜／p＞

＜p＞3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第二条房屋内部的装修情况及主要设备＜／p＞

＜p＞（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为＿＿＿＿＿＿＿＿＿）＜／p＞

＜p＞第三条房屋租赁的期限＜／p＞

＜p＞租赁期限为＿＿＿（月／年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。＜／p＞

＜p＞租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。＜／p＞

＜p＞（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）＜／p＞

＜p＞第四条租金及其交纳方式＜／p＞

＜p＞每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。＜／p＞

＜p＞以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）＜／p＞

＜p＞第五条押金＜／p＞

＜p＞押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿．该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。＜／p＞

＜p＞如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。＜／p＞

＜p＞第六条房屋修缮和装修＜／p＞

＜p＞甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）＜／p＞

＜p＞第七条房屋出卖＜／p＞

＜p＞租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。＜／p＞

＜p＞（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）＜／p＞

＜p＞第八条违约责任＜／p＞

＜p＞1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。＜／p＞

＜p＞1）擅自将房屋转租、转让、转借的；＜／p＞

＜p＞2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞3）拖欠租金＿＿月。＜／p＞

＜p＞2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿％＜／p＞

＜p＞3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。＜／p＞

＜p＞4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。＜／p＞

＜p＞（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）＜／p＞

＜p＞第九条优先承租权＜／p＞

＜p＞租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。＜／p＞

＜p＞第十条免责条件＜／p＞

＜p＞因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。＜／p＞

＜p＞（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）＜／p＞

＜p＞第十一条争议解决的方式＜／p＞

＜p＞合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。＜／p＞

＜p＞第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。＜／p＞

＜p＞出租方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；求租方：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞

＜p＞＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。