房屋租赁合同是由承租人和出租人,依据双方的约定共同制定的,具有约束力的合同。租赁合同里一般包括:当事人的住所和姓名、住房的具体情况和住房的具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、物业、水电燃气等费用的缴纳、房屋修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等信息。此外,还需要在租赁合同中约定好房屋被征收或拆迁时的处理办法。
标准版个人房屋租赁合同书范本
<p>甲方:_________(出租方)</p>
<p>乙方:_________(求租方)</p>
<p>双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:</p>
<p>第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况</p>
<p>1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)</p>
<p>2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)</p>
<p>3、所出租房屋的房屋产权编号:_________.</p>
<p>第二条房屋内部的装修情况及主要设备</p>
<p>(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为_________)</p>
<p>第三条房屋租赁的期限</p>
<p>租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。</p>
<p>租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。</p>
<p>租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。</p>
<p>(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)</p>
<p>第四条租金及其交纳方式</p>
<p>每月租金___元,大写_________.</p>
<p>租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。</p>
<p>以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)</p>
<p>第五条押金</p>
<p>押金___元,大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。</p>
<p>如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。</p>
<p>第六条房屋修缮和装修</p>
<p>甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。</p>
<p>乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。</p>
<p>(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)</p>
<p>第七条房屋出卖</p>
<p>租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。</p>
<p>(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)</p>
<p>第八条违约责任</p>
<p>1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。</p>
<p>1)擅自将房屋转租、转让、转借的;</p>
<p>2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;</p>
<p>3)拖欠租金__月。</p>
<p>2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%</p>
<p>3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。</p>
<p>4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。</p>
<p>(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)</p>
<p>第九条优先承租权</p>
<p>租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。</p>
<p>第十条免责条件</p>
<p>因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。</p>
<p>(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)</p>
<p>第十一条争议解决的方式</p>
<p>合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。</p>
<p>第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。</p>
<p>第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。</p>
<p>出租方:         求租方:</p>
<p>电话:          电话:</p>
<p>地址:           地址:</p>
<p>___年___月___日  ___年___月___日</p>
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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