离婚后房产贷款问题，如何处理？-法师兄

离婚后房产贷款问题，如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:57:09 328 人看过

离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。

具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：

1、协商；

2、申请竞价取得；

3、拍卖房屋等。根据规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

离婚后房子如何分

1、一方婚前已交纳全部房屋款项，即使婚姻后取得房屋产权证，该房屋依然为一方婚前的个人财产。

2、对一方婚前交纳首付，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时房屋升值较大，则应将首付款占房屋总价款的比例作为分割房屋升值等利益的依据。

3、一方婚前承租公房，婚后用个人财产购买并登记在自己名下的房屋，且未影响到另一方相关福利政策的享有，则该房屋为一方的个人财产。

结婚很简单，手续也简单，只要去当地民政局办理就可以了。但是离婚就有点麻烦了，协议离婚最好，诉讼离婚因为要上庭所以要等待一段时间。上文讲述了离婚房产更名程序以及材料，在更名的过程中，离婚夫妻需要先办理析产。材料除了有身份证、离婚证，还要准备析产登记的材料。房产过户除了基本的费用外，还要交税。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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