购房合同的作用有四个，分别是确认买卖双方当事人之间确实存在一个房屋买卖关系、对于需要按揭贷款的情况、缴纳营业税和契税时、在办理房产登记和交易手续时。

购房合同的作用包括以下几点：首先，购房合同可以确认买卖双方当事人之间确实存在一个房屋买卖关系；其次，对于需要按揭贷款的情况，购房合同也是必不可少的；第三，缴纳营业税和契税时，购房合同也是必须的文件；最后，在办理房产登记和交易手续时，购房合同也是一个非常重要的文件。

购房合同与按揭贷款、营业税、契税的关系

购房合同是购房者与开发商之间的一份重要法律文件,其中应包含多项条款,包括房屋价格、付款方式、房屋交付日期、维修责任等等。而按揭贷款、营业税、契税则与购房合同存在密切的关系。

按揭贷款是指购房者通过银行等金融机构获得的房屋贷款,购房者需要按照合同约定的方式每月偿还贷款本金和利息。在购房过程中,购房者需要与银行等金融机构签订按揭贷款合同,该合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等相关内容。

营业税是指商业用房或餐饮服务等经营者按照其营业收入的一定比例向政府缴纳的税金。在购房过程中,购房者需要了解所购买房屋是否属于商业用房或餐饮服务场所,并了解相应的营业税政策。

契税是指购房者转移房屋所有权时需要缴纳的税金。在购房过程中,购房者需要了解相关的契税政策和规定,以便在购房过程中遵守相关规定。

购房合同是购房者与开发商之间的一份重要法律文件,其中应包含多项条款,包括房屋价格、付款方式、房屋交付日期、维修责任等等。而按揭贷款、营业税、契税则与购房合同存在密切的关系,购房者需要了解相关的政策和规定,以便在购房过程中遵守相关规定。

购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，其中应包含多项条款，如房屋价格、付款方式、房屋交付日期、维修责任等。购房合同的作用有四个：确认买卖双方当事人之间确实存在一个房屋买卖关系，对于需要按揭贷款的情况，购房合同是必不可少的，缴纳营业税和契税时，购房合同也是必须的文件，在办理房产登记和交易手续时，购房合同也是一个非常重要的文件。同时，按揭贷款、营业税、契税与购房合同存在密切的关系，购房者需要了解相关的政策和规定，以便在购房过程中遵守相关规定。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。