办理条件
1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;
2、夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的或一人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。
办理材料
一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:
1、房屋权属证书;
2、夫妻双方身份证明;
3、结婚证;
4、公证书;
5、完税证明;
6、其他必要材料。
二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权或约定房产共有所有权转移登记:
1、申请人身份证明;
2、房屋权属证书;
3、离婚证明及离婚协议:
(2)经法院离婚的提交法律文书及法律文书生效证明。
4、完税证明;
5、其他必要材料。
办理流程
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
办理费用
登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。政策优惠按90%收取。
工本费:共有房屋每增加一证,收取权属证书工本费10元。
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办理二手房过户需要什么条件及材料重庆在线咨询 2022-05-18(1)买方需要的材料: 1、买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明; 3、买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带
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长春二手房贷款办理需要什么材料海南在线咨询 2022-08-09二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。 1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。 3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。