反担保合同应当注意什么问题，反担保合同的主体？-法师兄

反担保合同应当注意什么问题，反担保合同的主体？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:25:16 446 人看过

一、反担保合同应当注意什么问题

反担保合同应当注意的问题有：

1.反担保抵押合同类别的认定。

抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记，自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。

2.抵押权人应该为担保公司。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

3.抵押登记权利金额认定。

在实践中，本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权。而房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

4.抵押存续日期认定。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。所以，房屋抵押从合同的抵押登记存续期不能超出主合同的登记存续期限。

二、反担保合同的主体

反担保合同的主体是由主合同的主体构成。主合同的债权人就是担保合同中的债权人即担保权人，主合同的债务人就是担保合同中的债务人即担保人。主合同的当事人和担保合同的当事人相重合。

三、反担保合同效力的具体表现

反担保合同效力的具体表现有：

1.合同对当事人的一般拘束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

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