单位集体房产证有哪些作用
作用它同普通商品房没有大的不同。主要就是集体产权,许多户只有一个房产证,一般商品房一户一个房产证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。
单位集资房办理房产证,应先办总证。办理总证需提交:
1、计划委员会集资建房文件。
2、国有土地证
3、建设工程规划许可证
4、综合验收合格证
5、工程质量认定表
6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后,由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
友情提示:
若购房人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。
以上所提交的各类资料中,权利主体的名称应相互吻合,否则将无法为您办理登记发证手续,敬请谅解。
费用的缴纳
(一)交易手续费:由售房人交纳
(二)登记费:由买受人交纳。
(三)物业管理公共资金:由买受人交纳.
(四)房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
(五)证书印花税:由买受人交纳,5元/本。
(六)契税:由买受人交纳
住宅:购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的,按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房,按交易额的3%交纳;
(七)合同印花税:由买受人按交易额的5‰交纳。
-
单位集资房有房产证吗
144人看过
-
单位集资房有房产证吗?
224人看过
-
单位集资房为什么没房产证
179人看过
-
单位集资房为什么没房产证
248人看过
-
单位工作证明有什么用
67人看过
-
国有单位和集体单位区别是什么
287人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
-
单位集资房为什么没有房产证香港在线咨询 2023-01-191、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。 2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
-
单位房有房产证,土地证实集体的,是什么性质阿?江苏在线咨询 2022-10-09房改房,房产证上写的是你名字的话房产就能过户土地也能过户,只是集体土地过户手续要比国有土地麻烦一些不过一般单位房都是国有划拨土地,你最好在了解了解情况
-
单位集资房有房产证吗宁夏在线咨询 2022-01-25其实集资房时不可以办理房产证的,因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。从上面的原因分析,既然集资房不能办理房产证,
-
单位集资房有产权证吗云南在线咨询 2022-05-04单位集资建房没有产权证。 1、集资建房的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的其他都是40--50年;2、这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户;3、由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为