一、结婚后一方买房需要两个人到场吗
最好都能到场。原因如下:
(一)如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,这叫共同共有房产。
(二)如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
(三)贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
二、结婚后一方出资买房离婚后怎么分配
婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
三、婚后买房算夫妻共同财产吗
婚后买房不一定算夫妻共同财产,具体情形如下:
(一)婚后买房属于共同财产的情况:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
(二)婚后买房属于共同财产的情况:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有。
(三)婚后买房不属于共同财产的情况:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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婚后买房只写一个人名字需要夫妻对方在场吗?需要簿,吗甘肃在线咨询 2022-10-09关键是就算是只写一个人的名字,也是夫妻共同财产。法律规定,夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下,在婚姻存续期间取得的房产,无论登记在哪一方名下,原则上都属于夫妻共同财产。除非公证,对方签署一个自愿放弃该房产的证明。需要双方到场的,需要结婚证、户口本的。
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写要两个人一起到场吗湖南在线咨询 2022-10-05可以两个人一起委托一个律师写,这样方便当面修改,当面签名,效率高一些,也可以一方请律师起草了然后给对方看了之后再修改,可能改了之后另一方又不同意,又要重新协商,这样来回效率低。
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离婚房子归我, 过户时需要两个人到场吗重庆在线咨询 2022-03-21办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则,如原配偶在外地或不愿意再见面的,建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书,由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系,无法配合履行过户手续的,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权,即,请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力,这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时,提醒双方当