手房交易有哪些税费-法师兄

手房交易有哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:51:25 364 人看过

问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教!

律师回答：

一、住房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);

4、所得税1%(唯一住房免);

5、交易费6/平方;

5、工本费80元(工本印花税5元);

其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免，(全国政策)!

二、营业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额3%;

4、所得税20%(差额);

5、交易费10/平方;

5、工本费120元(工本印花税5元);

6、营业契评估额5.5%;

合同印花税等暂免(全国政策)!

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一、二手新房交易税费要缴纳哪些1、契税2、城市维护建设税3、教育费附加4、个人所得税5、交易手续费6、印花税7、增值税8、土地增值税9、房屋所有权登记费10、买卖合同公证费法律规定：《城市房地产管理法》第五条：房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。二、二手房交易流程是怎样的1、资格审查在买房之前，首先需要去核验一下自己是否具有购买资格，是否有能力申请贷款。2、寻找心仪房源、中介当然，二手房交易平台很多，选择自己信任的就可以。3、买卖前的房屋和产权审核在查验过程中，我们需要了解房源的基本情况、权属情况，以及是否存在抵押、查封、租赁、限制等信息。如果你是选择某个中介公司，也要注意查验其各类情况。4、查档买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。5、签订购房意向书看房之后，如果你觉得不

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