签订购房合同需要哪些材料？购房合同丢了怎么办-法师兄

签订购房合同需要哪些材料？购房合同丢了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:51:25 466 人看过

1、签订购房合同需要哪些材料？

（1）一次性付款客户需要携带的信息如下：

<1。买方身份证原件和复印件各3份。

2。学校出具的购房证明。

（2）申请抵押贷款的客户需要携带的信息如下：

1。买方身份证正本和副本各6份。

2本页原件及3份复印件，夫妻双方主页姓名复印件3份，外地户籍证明原件，结婚证复印件3份，学校出具的购房证明复印件4份，本单位夫妻出具的有效收入证明，借款人及其配偶、二人及购房合同丢失。在与多个购房者和开发商签订购房合同后，合同是证明购房者购房的合法凭证。有四份完整的购房合同：两份给开发商，一份给房管部门，一份给购房者。（二）购房人申请银行抵押贷款时，应当将购房人所有的合同置于银行质押物中。开发商在办理房屋产权证时，需要把四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证，缺一份都不行。所以买家一定要好好保管他们的购货合同。如果丢失，应及时采取相应的补救措施，不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三种：

1、重新签订合同。

在购房合同办理预售登记前，如果购房人失去合同，只需将剩余合同作废，并与开发商重新签订合同即可。

2。宣布合同无效并重新签订合同。

在完成购房合同的预售登记并开始办理银行按揭之前，如果购房人失去合同，可以在报纸上发表合同无效的声明。三个月期满后，他可以拿着报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。

3。签署变更协议。

购房合同办理预售登记并办理银行按揭后，购房人若失去合同，除办理第二种情况的手续外，还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同质押到银行。

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