公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。而在鞍山关于公积金贷款的具体事宜都有哪些?

一、具备什么条件可申请住房公积金贷款?

凡在我市连续足额缴存住房公积金6个月以上(同时单位和个人住房公积金账户均处于正常缴存状态)，具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可申请住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款的优势体现在哪?

住房公积金，取之于民，用之于民，造福于民。住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在购买产权转让住房方面的使用也十分普遍。住房公积金贷款年利率比现行的商业贷款利率低，尤其2007年以来，央行六次调息，住房公积金贷款与商业贷款利差越来越大。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

三、住房公积金贷款额度是怎样规定的?

住房公积金贷款的最高额度为：夫妻双方只有一方缴存住房公积金的最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过60万元。

四、购买商品房借款人需提供哪些资料?

(1)商品房买卖合同；

(2)首付款发票。

五、个人如何办理住房公积金贷款?

住房公积金贷款的咨询和受理业务，统一由市住房公积金管理中心铁东办事处办理，该办事处内设银行、担保公司、公证处等部门，借款人一站即可办妥所有贷款手续。

六、住房公积金贷款程序

(1)借款人按要求将贷款所需资料提供齐全后，由市住房公积金管理中心对借款人的资料和资信情况进行核实，同时由市置业担保公司对借款人所购房屋情况进行调查，根据上述调查的结果，市住房公积金管理中心于10日内作出准予贷款或不予贷款的决定。

(1)贷款申请经批准后，借款人及共同还款人持本人身份证、户口证明、婚姻证明和购房手续分别与中心、受托银行、担保公司签定借款合同，并办理公证、抵押等手续。

七、住房公积金贷款发放方式如何?

(1)购买商品住房的住房公积金贷款划入售房单位账户；

(2)购买产权转让住房的，买卖双方需持有效证件同时到受委托银行提取现金，实现交易。

八、如何偿还住房公积金贷款本金和利息?

借款人可按借款合同约定的还款日期，每月到受委托银行以现金偿还贷款本息或委托受委托银行通过储蓄卡、存折等方式代扣贷款本息。