民法典中有没有规定房屋抵押权的继承问题？-法师兄

民法典中有没有规定房屋抵押权的继承问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 05:40:18 385 人看过

房屋虽然设立抵押权，但依然是抵押人的个人财产，因此该房屋是以被继承人所继承的。但是房屋上的抵押权是具有追及效力的，即使房屋的所有权归继承人所有，但是当债务人不履行债务时，债权人依旧可以将该抵押的房屋变卖、拍卖来清偿自己的债权。

民法典规定遗嘱可以继承田地吗

民法典规定，土地不能作为遗嘱被继承，土地所有权是不能交易的，并且个人不能取得土地的所有权，所以土地不属于遗产的范围。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十九条【国家所有土地的范围】城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

第二百六十条【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他不动产和动产。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押
抵押权的继承问题

抵押权能继承。抵押权是财产权，可以依法继承。继承人应当依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，并以其遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分的，继承人自愿偿还的不限。继承人放弃继承的，可以不承担被继承人依法应当缴纳的税款和债务的责任。从相关法律法规可以看出，银行抵押的财产不影响继承人的继承。抵押权可不可以继承1、抵押权可以继承，抵押权是财产性权利，可以继承，根据法律规定，继承人可以依法继承被继承人的遗产，遗产是指自然人死亡的时候遗留下来的个人合法财产。2、法律依据：《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产

2023-07-09

444人看过
抵押物
民法典规定抵押物继承后影响抵押权吗

抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受到影响。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。因此，抵押物在继承后，不影响抵押权，对方可以按照约定行使抵押权。民法典中转继承后可以代位继承吗转继承后可以代位继承。因为没有明确的法律表明规定，转继承中不可以有代位继承。转继承人是被转继承人死亡时健在的所有合法继承人。被继承人死亡，发生转继承，遗产分割前，被转继承人死亡，其继承遗产的权利由他的合法继承人取得，此时发生了代位继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2023-08-14

81人看过
房屋抵押
国家对房屋抵押权有哪些规定民法法典规定

房屋买卖不能对抗抵押权。以房产（不动产）抵押的，需要到不动产登记机构办理了抵押登记后，抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效，但需要解除抵押权登记后，才能办理不动产过户登记手续。因此，房产买卖不能对抗抵押权。民法典房屋抵押权怎么认定抵押合同生效时设立抵押权。但房屋属于房地产，法律规定房地产抵押自登记时设立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物及其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建设的建筑物、船舶、航空器；6、运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可

2023-08-02

215人看过
遗产继承
房屋所有权的继承问题

使用权的房子不能继承。对于只有使用权的房屋，一般是公有使用权的房屋。其所有人一般为房管局或房管局下列事业单位。死者生前只享有使用权房，确切地说，被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因此生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将使用权房作为被继承人的遗产继承。若其子女或亲属不具备成为使用权房新承租人的条件，则该房屋只能由国家收回。使用权房子的继承是怎样的使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：一、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。二、死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下。按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有常住的户口。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租

2023-07-11

384人看过

抵押
房产抵押问题在民法典中的法律依据

房产争议中，该争议中的房产不得办理抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《民法典》关于继承权的问题的规定继承需要满足以下三个条件：1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有

2023-07-06

117人看过
法律综合知识
2024民法典规定胎儿有没有继承权

一、民法典规定胎儿有没有继承权有继承权。《中华人民共和国民法典》第十六条【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。第一千一百五十五条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。二、继承遗产范围如何确认遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。1、要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于继承。2、要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的财产，则不能作为遗产用于继承。3、要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产，如属共有财产，则应先析产，后继承。4、某些被继承人不可转让的人身性权利，如受扶养赡养的权利，领取养老金、

2024-03-20

373人看过
共有
共有产权房屋的继承权问题

共有产权房是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。如果子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。子女可以继承共有产权住房的个人份额。如果子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。共有产权房女继承需知共有产权房的继承问题一直备受关注。根据相关规定，共有产权房的继承人可以向法院起诉要

2023-10-11

211人看过
继承权
民法典规定的房屋继承权益详解

民法典对于遗产的继承进行了详细的规定，房屋继承也适用于遗产继承的相关规定。根据我国民法典相关规定，房屋继承的发生应该在被继承人死亡之后才发生，这也是所有遗产继承发生的前提条件。房产的继承人需要是被继承人的合法继承者且该房产是被继承人所有的财产。房屋继承之后，继承人应该到相关机构进行房屋登记过户。民法典对继承的规定有哪些遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依

2023-07-05

457人看过

抵押
民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权

一、民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权民法典规定，房屋所有人才能抵押房屋，所以设立了抵押权的，可以确认房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押了的房子还能卖给别人吗事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受

2023-04-13

179人看过
房产证
民法典中房产证没有办理的房屋可否继承

一、民法典中房产证没有办理的房屋可否继承民法典规定，没有房产证的房屋是被继承人个人的财产的，继承人可以继承，但不能办理产权登记。如果要办理产权登记的话，可以先去相关的部门询问处理办法。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、共同遗嘱的类型有哪些夫妻共同遗嘱是指夫妻之间经过商量，对共同财产采取一致意见，用同一个遗嘱的方式处理死后的财产。夫妻共同遗嘱的设立是基于夫妻双方的共同意思表示，处分的对象是作为遗产的夫妻共同财产。对于夫妻共同遗嘱，我国民法典没有明确的规定，但同时也没有禁止性规定。因此，按照法无禁

2023-04-26

128人看过
居住权
民法典中居住权的转让与继承问题

居住权不可以转让和继承。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。民法典规定居住权人可以出租房子吗民法典规定居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2023-07-16

333人看过
处分权
我国的《民法典》房屋所有权的问题是怎么规定的

一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）房屋所有权的问题是怎么规定的?有关房屋所有权的规定，主要有以下八条：第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管

2023-04-13

396人看过

继承权
继承权问题：继子有没有继承权？

继子是否有继承权取决于是否由扶养人抚养长大。遗产按以下顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。过继子女有没有继承权养子女自收养关系成立之日起，享有养父母的继承权，但不享有亲生父母的继承权。但是如果亲生父母有遗嘱，他们可以根据遗嘱继承。遗嘱由两名以上见证人见证，其中一名见证人应当写明下一年、月、日，并由遗嘱人、其他见证人和遗嘱人签名。录音遗嘱应当有两个以上见证人见证。遗嘱人在紧急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人见证。紧急情况解除后，立遗嘱人能够以书面或者笔录形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下

2023-07-04

283人看过
法律综合知识
民法典怎么样定房屋的抵押权

房屋的抵押权在办理抵押登记时设立。当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房屋优先受偿，可以通过对房屋进行变卖或拍卖，抵押权人对所得价款优先受偿。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。民法典怎么样定房屋的抵押权？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！债权债务咨询后决定请律师？案件找律师的优势首先，律师在诉讼案件中扮演着举足轻重的角色。他们熟悉法律，可以为你提供专业且全面的法律

2023-12-14

467人看过