如何处理收房时发现房屋质量存在的问题
来源：互联网
时间： 2023-06-13 19:55:53
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应保留房屋质量存在问题的确切证据，每个业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，发现问题应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题，业主也可委托相关机构出具报告。
2、在决定自行维修之前，业主因多次联系开发商维修，如果在合理的时间内，开发商还没有任何维修行为，业主才可以自行维修。
3、保留施工的费用和材料清单，以便日后向开发商索取相关费用。
三、退房
如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。可以退房的质量情况有以下几种：
1、房屋主体结构质量不合格无法交房;
2、交房后，房屋质量经检验不合格;
3、房屋质量存在问题，严重影响正常居住使用，从法律的角度来说，“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活，不可修复等情况。
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(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方2023-04-21208人看过 -
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（p）在空白房检查中发现问题时，应保留证据，如开发商的承诺、相关合同、协议、建筑检查清单、相关照片、录像等。当问题不严重时，尽量与开发商合作进行整改和维护。如果开发商不按合同规定的标准执行，我们可以到相关质监部门投诉，要求职能部门处理，也可以到法院起诉要求赔偿。1。维修承诺：首先，与开发商确认检查中发现问题，开发商承诺维修多长时间，业主与开发商需要签订哪些维修订单等文件。2。水、电路和天然气问题：如果发现水和电路问题，应在建筑检查单上详细说明。业主因上述问题不能收回房屋的，应当在验楼单上注明不收回房屋的理由，并由开发商签字盖章。3。规划问题现在一些开发商未经业主同意，擅自改变规划设计。其实，按照《商品房销售管理办法》的规定，我们在这种情况下也可以要求退房。4。在房屋检查中，给排水问题也很常见。应要求开发商在检查后解释问题的原因。问题解决后把房间关上。验房时发现，被检商品房与合同中拟购商品房2023-05-08474人看过
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