民法典中二手房买卖办理房产证多长时间-法师兄

民法典中二手房买卖办理房产证多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-27 07:36:52 222 人看过

一、民法典中二手房买卖办理房产证多长时间

民法典对二手房买卖办理房产证要多长时间没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定，买卖二手房办理产权登记的，不动产登记机构要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、二手房屋主逾期迁出户口怎么办

在二手房买卖中，为方便户口管理，买受人会迁户口，同时二手房屋主要迁出户口。

并且，为避免产生纠纷，双方可以在合同中约定迁户口的期限。

但是，到了约定的时间，有些二手房屋主未积极迁户，导致逾期迁出户口。

发现二手房屋主逾期迁出户口的，对方属于违约，买受人可以按以下处理：

1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理。

比如有些人为保证屋主及时迁出户口，在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到对方迁出户口后再支付。

并且，还可以再约定出卖人逾期未迁出的，需要交纳违约金。

2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明，并且屋主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的，作为买受人，此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。

所以，买受人确定对方的情况后，必要时可以采取这种办法。

3、如果房主确实无法迁走户口，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。

通过上述分析可以知道，民法典对二手房买卖办理房产证要多长时间没有规定。

而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

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