安置房能不能转让-法师兄

安置房能不能转让

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:04:10 423 人看过

安置房可以转让吗？

安置房可以转让。相关知识：

I.个人安置房转让及权属转移程序。办理房产证后，可按正常程序办理过户手续。

过户手续并不复杂，只要双方身份证、户口簿、结婚证、完税证明、合同、房产证原件和复印件，就可以过户。需要注意的是，双方必须到场签字。如果一方不去，需要到公证处办理委托手续。

2。申请材料。以开发商名义出具的房产证原件；

2。开发商的授权书；

3。拆迁前房产证或注销证原件；

4。安置人员身份证复印件；

5。拆迁安置协议；

6。房屋转让申请书；

7。房屋所有权登记申请；

8被拆迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章和专用章；填写的相关表格应按要求签字盖章。三是安置房转让的风险，由于我国现行实行的房产登记制度，如果房产证的所有人不是你，你就无权办理房屋，也无权享受房屋的相关利益，也就是说，如果将来房子需要拆迁，你将无法得到补偿。同时，因为你只签合同，不能保证最终结果。如果卖房人食言，就拿不到房子的产权，尤其是交款后，风险很大。当然，在实际操作中，有些交易者会采取这样的方式签订协议并进行公证，相关的过户时间也会在协议中约定。但这仍取决于双方的诚信。建议您购买已取得房产证的房屋。

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安置权能否转移？I.安置权能否转让？当然，有证的安置房可以买卖，交易与普通房屋没有区别。对于无证的安置房，要区别情况，注意以下几个问题：（1）拆迁前要查清产权，如果拆迁前有产权证，只有拆迁后，开发商才没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但产权证以后还是可以办理的。（2）必须办理公证手续，避免纠纷。（3）为了增加收入，一些开发企业可以在安置房交易后提供更名（过户）服务，适当收取一些费用是较好的解决办法。第二，安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而兴建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房的转让交易。转让交易与普通住宅没有区别。

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