弃买求租：准备婚事置新房有新观念-法师兄

弃买求租：准备婚事置新房有新观念

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:33:15 460 人看过

如果新人准备婚事,那首当其冲的大事就是置办一套满意的新房。可是如今房价走高，对于那些刚刚成家立业的小两口来说，立即购买新房的难度颇大，于是很多人选择弃买变租，先租下房子完成婚事。据一项权威调查数据显示：与往年大部分婚龄青年无法接受租房结婚的情况相比，今年愿意或者可以考虑租房结婚的比例明显上升，同比涨幅15%左右。

小胡和女友相恋4年，今年决定租房结婚。“家长一直催我们尽快把婚事办了，但是房价实在太高，承受不了。如果买房，所有积蓄得全部支付首付款，每月月供占去工资的一半多，房子是买了，但每月手上可支配的资金却少了。而且现在经济形势不好，失业、收入下降的风险都很高，万一真的出现什么情况呢？手里最好能有储备金。”他这样说。

近两年受人口年龄结构影响，结婚人数明显增加，庞大的结婚大军成为刚性住房需求的强力支撑。但是，面对房价走势不确定和严峻的国内经济形势，这一支撑性因素悄然发生变化。计划在大城市中结婚定居的部分人群，因房价与收入差距过大反而不再着急买房，租房成为他们的首选方式。

据了解，在我市选择租房结婚的客户主要以“80后”为主。他们的平均收入为每月2000-4000元，新婚夫妇的户平均收入为5000-约1万元。通过数据可以发现，如果每月还贷3000元以上，就会影响他们的生活质量。中介机构人士介绍，市中心以及交通便利的房屋尤其受到这部分年轻人的青睐。既可以减少上下班的交通时间，又可以享受附近成熟的商业设施，便于工作之余的交际或健身，还可以恰当预留理财空间。他们租房的预算在1000元至2000元/月，对屋内配套设施没有太大要求。

对租房结婚人群比例上升，专业人士认为，一方面是因为在一系列调控政策下，人们对仍在高位运行的房价能有所下跌抱有期待，因而继续观望；另一方面是因为经济危机带来的收入下降和工作不稳定性，年轻人还贷心理压力相对较大，担心购房后生活质量下降。两者使买不如租观念在部分人群中逐渐流行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

刑事回避
刑事回避制度的观念更新与改革

一、对我国刑事回避制度理念基础之反思中国刑事回避制度的理论渊源是西方传统诉讼理念中的“自然公正”原则，即任何人不得做自己案件的法官，并依此理念基础设计了中国刑事回避制度。客观地讲，中国的刑事回避制度以“自然公正”作为其理念基础是正确的，其具体制度设计在体系上也较完善，但为何在司法实践中却极少得到适用，又产生了那么多的社会问题呢?我想这正是我们大家应该深思之处。笔者认为，我国刑事回避制度产生的诸多问题，固然有制度设计本身的问题，但最大的问题应该是其在理念上过于重视西方“自然公正”原则对中国刑事回避制度的作用，而忽视了中国传统文化和现实国情对中国法治建设的深刻影响。立法者以西方法治发达国家的标准来定位中国的法治建设，本身就犯了原则性错误，从而在具体制度设计上脱离中国国情和现实，以至现行刑事回避制度在中国缺乏适用的土壤。正如梁*平先生曾称的那样：“法律与社会脱节!法律与文化脱节!这就是当代中国法

2023-06-01

283人看过
承诺
买房新手,买房前准备功课可得做好

一、了解现在的购房政策要有购房资格，否则有钱也买不了房;要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。1、购房资格在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。2、购房落户户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。3、公积金贷款在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房

2023-04-27

302人看过
期房
置业指导:买新房不如淘次新房

其实有不少的二手房价格还是相当的便宜，尤其遇到房东急需套现，有的时候价格还有相当大的空间”，中介罗义告诉记者。据了解，大多数项目的次新房比在售的新房要便宜1000元/平方米左右。但是因为大多数购房者觉得买旧居比较麻烦，所以往往还是选择了交易简单的新房。次新房比新房至少便宜1000元记者在走访了多家二手房的经纪公司后发现，二手房经纪所指的旧居主要还是指多期开发的项目中前期销售的次新房，或者是开发活跃的区域中的次新房。记者在华阳某中介处发现一套慕和南道的80多平方米的房源不过40多万，单价5000元/平方米。而同区域的在售房价都在5800元-6000元左右，甚至更高。当被问及中介房源情况的时候，他告诉记者，这个房东是前期房价低点购入的，他已经有差不多1000元/平方米左右的利润了，所以给出了这个房价。同样的情况也出现了城区内，记者在二十四城看到了不少在中介挂出来的房源，其价格还是比售楼部的新房

2023-06-10

240人看过
结婚证
离婚准备事项：最新要求与流程一览无遗

离婚的方式不同所需要的材料和手续也不同。1．协议离婚的应当通过以下流程办理离婚证：（1）准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。（2）申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去一方当事人常住户口所在地的民政局申请离婚登记。（3）冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。这就是所谓的“30天冷静期”。（4）审查和发证。如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请领离婚证。2．诉讼方式离婚的应当通过以下程序：1．想要离婚的一方可以携带身份证、户口本、起诉状及副本、结婚证等，向被告住所地的基层法院立案。2．符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。3．法院在

2023-07-10

342人看过

债权凭证
更新观念，创新执行方法替代债权凭证

从以上债权凭证存在的法律和社会实践问题我们可以看出，债权凭证的弊大于利，应当坚决地予以摒弃。第一，重塑执行中止制度。执行中止制度有明确的法律依据。我国民诉法已经列举了执行中止的几种情形，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第102条对此作了更加可操作性的解释与补充。执行中止不会侵犯当事人的合法权益。执行中止只是暂时停止对案件的执行，只是一个程序性问题，对案件的实体权利义务未作实质性变更，利息仍依原判决计算，执行中止不会出现金额错误，对当事人放弃的权利或已经履行的义务都可以在执行中体现，若金额有出入均可在执行完毕前得以纠正。人民法院要树立部分案件不能执行是正常社会规律的法律意识。债权凭证虽然反映了停止执行必然性的社会规律，但它却割裂了法律的内在联系，而执行中止才是这种风险在法律上的最佳体现。法院应理直气壮地坚持执行中止制度，凡符合法律不能执行的，就坚决中止执行。第二，实

2023-06-04

76人看过
抚养义务
遗弃罪客观要求

本罪在客观方面表现为年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为。所谓年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，是指家庭成员中具有以下几种情况的人：（1）因年老、伤残、疾病等原因，丧失劳动能力，没有生活来源；（2）虽有生活来源，但因病、老、伤残，生活不能自理的；（3）因年幼或智力低下等原因，没有独立生活能力的。除了对于具有这类情况的家庭成员外，不发生遗弃的问题。1、行为人必须负有扶养义务。这是构成本罪的前提条件。公民对哪些家庭成员负有扶养义务，是由我国法律的明确规定了的。扶养义务是基于抚养与被抚养、扶养与被扶养以及赡养与被赡养这三种家庭成员之间不同的权利义务关系而产生的。自子女出生就自然开始，是无条件的。父母对子女的抚养义务，是社会所赋与并由国家法律规定的义务，它既是一项社会义务，也是一项法律义务。祖父母对孙子女、外祖父母对外孙子女、兄姐

2023-08-15

65人看过
农民工
农民工择岗观念发生新变化

本报讯(记者丛民通讯员范粟贾晓辉)记者日前从山东省人力资源和社会保障厅获悉，今年一季度，山东新增农村劳动力转移就业57.4万，完成年度计划的47.8%。还有两个数字引人注意:一是新增农村劳动力转移就业同比减少13.6%，二是向省外转移的农村劳动力同比减少21.9%。数据表明，近年来，山东省首次出现农村劳动力转移就业增幅下降。山东省人力资源和社会保障厅相关负责人介绍，农村劳动力由外出就业向就地就近就业转变，成为山东省农村劳动力转移就业的新趋势。家住莒县刘官庄镇的农民刘月涛，给记者算了一笔账:去年他在济南打工，平均&yml;个月能挣4000多元，但除掉房租、吃饭、交通，以及回家·费等开销，也就所剩无几了，还不如在老家县城打工3000元的月收入划算。据介绍，山东省近年来企业工资薪酬持续上调，使得外出就业与就地就近就业的收入差距逐步缩小。“随着物价不断上涨，农民工在城市的生活支出不断增加，外出就业

2023-06-09

358人看过
房贷
买新房贷款到底需准备多少费用

无论是买新房还是买二手房，都要做好资金计划学会算账。因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的开销，买房子不是把首付准备好就万事大吉了。新手购房，很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱?1.首付款新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。2.月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.

2023-05-08

457人看过

期房
需要改变的置业观念

错误观念一：买涨不买跌“买涨不买跌”是房地产市场中一个老生常谈的问题了。出现这样的现象，无外乎是置业者那种“买吃亏”的心理作祟，以及无法对市场进行正确预判的结果。当然，这样的现象也是情理之中的，但总会在楼市火爆时，听到置业者抱怨自己没有及早入市的懊恼。2015年的楼市，“买涨不买跌”的现象更为严重。央行接连降息、首付比例下调、公积金可异地贷款等一系列利好政策刺激楼市，反倒加重了购房者观望的态度，在最近做过的几次调查中，“保持现有观望态度”的购房者占比一直居高不下。7月楼市成交量成功“破万”后，一批保持高冷范儿的购房者眼看着房价有回暖之势，情急之下入手置业，可提前看好的房源早已成为他人“囊中之物”，自己还不得不投入比预计稍高的房价买房。其实身在其中，购房者要想避免“买涨不买跌”的确稍有难度，然而在实际购房过程中，一批“刚需”反倒未收到“买涨不买跌”心理的控制，因为他们买房需求性强，不会太在意

2023-06-13

167人看过
配套设施
购买新房有哪些手续，购买新房有哪些注意事项

一是通过媒体收集各类房地产项目信息。第二，通过对自身消费需求（购买力、想购买的房地产位置、小区配套设施、环境、物业管理、总价、面积等）进行全面、综合的测算和分析，初步确定了适合自身实际需求的购房框架，然后选择了几种方案，并与收集到的各类房地产项目信息进行了比较。三是通过电话咨询或熟悉项目的朋友对候选项目进行初步了解，然后花几天时间进行实地考察。在项目实地考察的过程中，可以邀请一些熟悉建筑和环境的朋友，这对选好房子会有很大的帮助。项目选定后、交定金前，向律师或了解房地产行业的朋友咨询签订合同时应注意的问题。如果可以聘请房地产专职律师代为办理，以保证购房后与开发商发生纠纷时不会过于被动。6做好以上准备后，到售楼处交定金，签署认购书，确认签订正式合同的时间。（在此期间，要特别注意详细核对开发商提供的“五证”及相关证件）。7按约定时间与开发商签订正式购房合同，并按合同约定的付款方式支付购房款。开发

2023-05-08

323人看过
业主
新房装修前的准备

现在买个房子对于普通百姓来说是多么不容易的事啊，要是因为装修不善毁了房子，那么业主恐怕后槽牙得咬碎。想要装修少留下遗憾，那么就要在装修前做好准备吧，至少要做到以下三点，才能保证装修不出大的错误。那么，具体内容有哪些呢？新房装修前应做哪些准备1、把握入住预算在决定装修前业主应该先确定一下打算拿出多少钱进行装修，然后在能力范围内做好设计、装修、采购和安装等预算。这个预算不仅包含硬装建材、装饰建材、辅材及水、电、风、暖、气、网等设施、家具家电、五金洁具、开关面板、灯具电料和软装饰品等，还包括五金洁具、灯具面板的安装费用，装修公司收取的施工费、物业收取的装修押金和其他一些可能的杂费等等都包括。专业人士建议业主最好将预算做得高一些，然后再把预算的90%作为装修入住预算的上限，然后才是选择各类家居产品和安排施工用料的级别。也就是说，这一项工作就是要把搬进新家之前的所有可能的花费都考虑到，有些业主习惯于

2023-05-05

285人看过
债权人
最新安置房买卖的风险

可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适

2023-03-01

281人看过

婚房
新房婚房布置全攻略

对于即将步入幸福殿堂的年轻人?所面临的一个最实际的问题，就是如何选择新房的家具，营造起属于自己的舒适爱巢，这可是一个需要加以缜密的构思和通盘考虑的问题。家具选购少而精家具要与整体环境相适宜新婚居室的家具除了要有统一的风格，还必须与它“生存”的环境相适应，才能产生美感。因此，在购置和自制家具时，要充分考虑其是否与住房条件适宜。首先，应从房间的大小、朝向着想来选购家具。新婚夫妇的住房，面积不会太大，有时一间房往往兼有卧室、客厅、餐室、书房多种功能。购置家具时，宜少而精，可配置线条明快、造型整洁大方的折叠式家具和组合式家具，一物多用，占地使用面积重复利用，就等于增加了房间的有效使用面积，使房间平添清新活力。不宽敞的新房内不宜选用横向、面积大而低矮的家具，因为它占地多，空间利用率小，而应选择高一些的家具，充分利用小居室的空间，扩展活动区。家具风格要尽量统一不论是独居或是与父母同住，自己小屋里的家具

2023-04-22

201人看过
婚房
新政下楼市观望气氛浓租间婚房作过渡

在一系列房产新政的影响下，刚刚过去的五一假期里，房屋租赁逐渐升温。日前，记者从多家中介机构了解到，假期里，租赁带看量和成交量明显上升，租赁市场淡季不淡。为此，不少中介假期没闲着，一边是带看客户，一边是忙着挖空心思找房源。80后来沪人员李先生，去年因工作调动来到上海，住在单位宿舍里，还找了个女朋友。近日，母亲在老家办理了退休手续，一心想着儿子的终身大事，便决定来上海催婚。婚房还没解决，又要考虑妈妈的落脚点。最近楼市新政出台，我和女友商量认为后市房价会跌。可房价走势不是一两个月就能看明白的，所以，我们决定先租一套二室一厅的房子，既能安置妈妈，又有充足的时间观望，还能作为临时婚房过渡。虽然女友父母不开心，但也没有反对。五一假期，李先生急匆匆来到共和新路上的中介公司租房。与买房相比，租房的缺点是不稳定，所以，我特地要求按年交租，这样既能防止房东以后涨价，又能有个相对安定的居住环境。李先生从看房到签

2023-06-10

310人看过