房产局面积差00几个-法师兄

房产局面积差00几个

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 22:58:06 123 人看过

在房屋面积误差超过其绝对值之3％这一情况下，买方有权获得相应的赔偿。若面积误差未超过该比例，则应按实际测量结果计算房价款。然而，当面积误差超过3％时，买方可根据自身意愿选择终止合作关系并向卖方要求退还已支付的购房款项及其对应的利息；或者，买方也可以选择继续履行合同，此时便需要依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格来确定是否由买方进行补充、卖方独自承担责任，抑或是卖方进行退款并给予双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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根据购房合同条款，当房屋实际面积相较于产权登记面积如有不符，但未超过3％的范围内时，应依照实际测量结果计算房价款项；若此差异超出了3％的上限，则买方有权选择终止合同，卖方需全额退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；而如果买方选择继续履行合同，则可依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格，来确定是由买方进行补充支付、卖方独自承担、卖方进行退款或双倍退款等不同的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登

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