一、夫妻房产个人名义买卖是否有效
无效,如果是共同财产,另外一方不得进行转让,违法法律规定签订的合同无效。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条第四款规定:共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。
《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、配偶私自买房的怎么处理
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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婚前夫妻一方以个人名义贷款买房是不是夫妻共同财产
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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以夫妻共同名义买房是否有效内蒙古在线咨询 2021-12-21以夫妻共同名义买房的一方签字一般有效。但主体不合格、意思不真实、违反规定的除外。双方共同签署的财产一般认定为夫妻共同财产,但双方另有约定的除外。
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夫妻一方以个人名义买房, 另一方以个人名义买房, 是否属于二套房香港在线咨询 2022-02-27根据目前国家的最新政策,你的这种情况不能视为二套房。当然二套房的认定各大商业银行都有自己的标准,为外乎以下几种:1、中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”,即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房,另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。2、交通银行表示,将以“个人”为单位认定“第二套房”,即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房,另一方再贷款买房的仍被视为“第一套房”。3、对于曾经贷款买房的借款
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以夫妻共同名义买房一方签字是否有效四川在线咨询 2022-11-23以夫妻共同名义买房一方签字在通常情况下是有效的。但如果存在主体不适格、意思表示不真实、违反发啦规定等情形之一的除外。且双方共同签字购买的房产,一般认定为夫妻共同财产的,但当事人另有约定的除外。
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丈夫以买卖共有房屋名义买卖,丈夫能否以此名义要求妻子返还所有权陕西在线咨询 2022-01-23这位朋友,你好。首先,张女士与钱某在婚姻关系存续期间共同购买的房屋,属共同共有。钱某未经张女士同意,擅自处分夫妻共同财产,侵犯了张女士对该房屋的所有权,是一种无权处分行为,其与孙某签订的房屋买卖合同无效,无效的民事行为自始没有法律效力。因此,张女士可以向法院主张丈夫钱某与孙某所签房屋买卖合同无效,进而要回自己的房产。其次,你要注意如果第三人孙某主观上不知情、支付了合理对价、且已经办理房屋登记转移了
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借别人名义买房是否有效浙江在线咨询 2022-06-02目前,法律并没对借用他人名义买房是否有效作出明确的规定。借用他人名义买房的合同一般是有效的。但是由于我国实行不动产登记制度,不动产登记只能登记被借名当事人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权