开发商延期交房业主怎么要违约金-法师兄

开发商延期交房业主怎么要违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 08:04:29 231 人看过

若房地产开发商未能按期交付房产，则应按照已经支付的购房款总和乘以同时期的银行贷款利率以及逾期时间来计算违约金。对于已在购房者与房地产开发商所签署的房屋买卖合约中明确规定逾期交房违约金金额的情况，应依照该合同中所约定的赔偿金额予以执行。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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